Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
Bury , Cantons-de-l'Est
1 550 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre471 chemin Crossbury, Bury J0B1J0
No Listing: 2411 No SIA/MLS: 22225047
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4772996, 4774317,4773033
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Bury (Estrie) : Domaine de 132 acres, bâtiment d’agriculture intérieure, maison de 3 chambres, terre cultivable, forêt

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min       Québec: 2h10 min       Trois-Rivières: 1h50 min       Sherbrooke: 0h30 min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Bury (Estrie) : Bienvenue dans ce magnifique domaine agricole situé à Bury, en Estrie, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. Cette propriété exceptionnelle de 132,20 acres vous offre une résidence chaleureuse de trois chambres, un bâtiment d'agriculture intérieure à la fine pointe de la technologie, des terres cultivables, une forêt mixte au potentiel acéricole et un charmant verger. Un domaine aux possibilités infinies, idéal pour les passionnés d'agriculture ou les amoureux de la nature. ///UN BÂTIMENT DE CULTURE INTÉRIEURE PERFORMANT/// Le bâtiment de production agricole intérieure à la fine pointe de la technologie est idéal pour un projet de culture verticale d'herbes, de laitues et de micro-végétaux. Il abrite cinq salles de production indépendantes, chacune équipée de systèmes de contrôle automatisés permettant d'ajuster les paramètres pour maximiser le rendement. Vous y trouverez : système de ventilation, lumières DEL performantes, système d'oxygénation, puits avec osmose inversée, déshumidificateur et humidificateur, chariots de production sur rail, alimentation électrique de 600 volts triphasée et système de surveillance par caméra. Construit avec des matériaux de qualité, le bâtiment est doté de murs en agrocore isolés à l'uretane et de planchers en poly aspartique. Une génératrice de 250 000 watts assure une alimentation de secours pour le bâtiment et la résidence en cas de besoin. ///UNE RÉSIDENCE ACCUEILLANTE ET RÉNOVÉE/// La maison principale, pleine de charme, propose trois chambres et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : nouvelles divisions intérieures, remplacement des fenêtres en 2017, plancher du rez-de-chaussée et ajout d'un adoucisseur d'eau. Pour les journées estivales, vous profiterez d'une piscine hors terre de 17 pieds (2020). Le garage attenant de 20 x 29 pi est chauffé et isolé, avec un vaste espace non aménagé à l'étage, parfait pour du rangement ou un projet sur mesure. Ce garage peut accueillir deux voitures, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. ///UNE NATURE GÉNÉREUSE ET DIVERSIFIÉE/// Ce domaine vous ouvre les portes d'une nature luxuriante, avec une forêt mixte de +/- 116 acres offrant un potentiel acéricole de +/- 1 000 entailles, traversée par 5 km de sentiers. De plus, les terres cultivables de +/- 12 acres, actuellement en foin, labourées en 2018 sont optimisées par un système de drainage. Vous trouverez également un verger de +/- 110 pommiers dont les fruits sont prisés par les chasseurs locaux. Des bâtiments additionnels complètent la propriété : une remise de 30 x 20 pi (2016), un abri de 20 x 40 pi et un poulailler. Ce domaine agricole est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets, qu'ils soient agricoles, résidentiels ou récréatifs. Son bâtiment de culture intérieure ultra-performant, sa maison rénovée et ses vastes terres offrent un cadre unique en son genre. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 745.25 m
Profondeur:
 0.00 m

Superficie:

 132.20 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 30.00 pi/ft
Profondeur:
 50.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 461 700,00$
Bâtisse:
 434 100,00$
Total:
 895 800,00$
Année:
 2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 3 175,21$
Scolaires:
 358,06$
Total:
 3 533,27$
Année:
 2024-2025
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    15
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC Guillotine
Chauffage: Bois, électricité, propane
Foyer-poêle: Cuisinière au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol: 6 pieds et plus, non aménagé
Piscine:
Stationnement: 4
Allée: Non pavée
Garage: Attaché, double largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: Polyvalente Louis-Saint-Laurent, École primaire Pope Memorial, École St-Camille, Cookshire elementary school
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 20.3 x 10.7 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 17.2 x 5.3 pi Prélart
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 6.2 x 2.11 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14.2 x 14.5 pi Prélart
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14.9 x 15.1 pi Prélart
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 9.11 x 15.2 pi Prélart
2e étage Salle de bain 10.4 x 9 pi Céramique
2e étage Chambre 10.5 x 9.6 pi Bois
2e étage Chambre 11 x 10.6 pi Bois
2e étage Rangement 8.2 x 5.10 pi Bois
2e étage Bureau 8.2 x 8.10 pi Bois
2e étage Chambre 12.10 x 9.9 pi Bois
2e étage Autre 15.1 x 6.6 pi Bois Couloir
2e étage Boudoir 10.7 x 13.10 pi Prélard
2e étage Rangement 29.8 x 12 Plywood Espace au dessus du garage
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 pour les autres déclarations
Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Grille des usages
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de piquetage 2016
Certificat de localisation 2019
Taxes municipales 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtiment de production agricole intérieure 41 x 51 pi irr
Garage 22 x 29 pi
Abri 20 x 40 pi
Remise à bois 30 x 20 pi construction 2016
Poulailler À vérifier
Hangar à machinerie 31 x 41 pi
Répartition des superficies
Culture: +/- 12 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 116 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Mixte
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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