Fermes et terres à vendre - Bury (Estrie) : Fermette de 5000 m2, bâtiments agricoles, maison de 3 chambres, garage attaché

Bury , Cantons-de-l'Est
695 000,00$ (+taxes)	471 chemin Crossbury, Bury J0B1J0
	No Listing: 2411	No SIA/MLS: 22225047

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	Partie du lot 4774317
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h50 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 1h00 min

Description de la propriété à vendre:

Bury (Estrie) : Découvrez cette accueillante fermette de 5000 m² comprenant une résidence chaleureuse de trois chambres avec garage attenant, ainsi que plusieurs bâtiments, dont un bâtiment dédié à l’agriculture intérieure. À moins de 30 minutes de Sherbrooke, la fermette vous propose un havre de paix en pleine nature, dans un emplacement privilégié. ///UNE RÉSIDENCE ACCUEILLANTE ET RÉNOVÉE/// La maison principale, pleine de charme, propose trois chambres et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : nouvelles divisions intérieures, remplacement des fenêtres en 2017, plancher du rez-de-chaussée et ajout d'un adoucisseur d'eau. Pour les journées estivales, vous profiterez d'une piscine hors terre de 17 pieds (2020). Le garage attenant de 20 x 29 pi est chauffé et isolé, avec un vaste espace non aménagé à l'étage, parfait pour du rangement ou un projet sur mesure. Ce garage peut accueillir deux voitures, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Le terrain aménagé compte également des bâtiments additionnels : une remise de 30 x 20 pi (2016), un abri de 20 x 40 pi, un bâtiment agricole de 41 x 51 pi et un poulailler. Si vous êtes à la recherche d’une propriété pour vous établir et réaliser vos divers projets dans un cadre enchanteur, cette fermette est tout indiquée ! Ne tardez pas et communiquez avec nous dès maintenant.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	461 700,00$
Bâtisse:	434 100,00$
Total:	895 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 175,21$
Scolaires:	358,06$
Total:	3 533,27$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	15

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC guillotine
Chauffage:	Bois, électricité, propane
Foyer-poêle:	Cuisinière au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:	Hors terre, 17 pi (2020)
Stationnement:	4
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, isolé, chauffé, double largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	Polyvalente Louis-Saint-Laurent, École primaire Pope Memorial, École St-Camille, Cookshire elementary school

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	20.3 x 10.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	17.2 x 5.3 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6.2 x 2.11 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14.2 x 14.5 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14.9 x 15.1 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9.11 x 15.2 pi	Prélart
2e étage	Salle de bain	10.4 x 9 pi	Céramique
2e étage	Chambre	10.5 x 9.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	11 x 10.6 pi	Bois
2e étage	Rangement	8.2 x 8.10 pi	Bois
2e étage	Bureau	8.2 x 8.10 pi	Bois
2e étage	Chambre	12.10 x 9.9 pi	Bois
2e étage	Autre	15.1 x 6.6 pi	Bois	Couloir
2e étage	Boudoir	10.7 x 13.10 pi	Prélart
2e étage	Rangement	29.8 x 12	Plywood	Espace au-dessus du garage

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les montants sur les comptes de taxes et sur l’évaluation ne sont pas à jour, comme ceux-ci comprennent d’autre numéros de lots. De nouveaux comptes de taxes sont à venir.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2025
Grilles d'usage RUR-19
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment agricole	41 x 51 pi irr
Garage attenant	22 x 29 pi	Isolé, chauffé
Abri	20 x 40 pi
Remise à bois	30 x 20 pi
Poulailler

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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