Fermes et terres à vendre - Varennes (Montérégie) : Domaine équestre 40 acres, écurie, maison bicentenaire, bâtiment multifonctionnel, terre cultivable

Varennes , Montérégie
2 995 000,00$ (+taxes)	2931, rang de Picardie, Varennes J3X0J3
	No Listing: 2431	No SIA/MLS: 28952772

Visiter

cette fiche sur notre nouveau site

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:	1770
No de lot:	6224048
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 25 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min

Description de la propriété à vendre:

Varennes (Montérégie) : Ce superbe domaine équestre de 40.28 acres (47.68 arpents) localisé en Montérégie vous offre une magnifique maison patrimoniale avec garage, une vaste écurie de 33 boxes, un manège intérieur ainsi qu'une piste de course pour l’entraînement des chevaux. La propriété compte également un bâtiment multifonctionnel occupé par une clinique vétérinaire. En plus de ces installations, le domaine équestre à vendre comprend environ 17 acres de terre cultivable et la jolie rivière Saint-Charles traverse le terrain. ///MAISON BICENTENAIRE/// La vaste résidence patrimoniale en pierre offre de grandes pièces dont trois chambres à coucher. Elle propose aussi deux salles de bains dont une munie d’un bain thérapeutique. La maison dispose de belles galeries couvertes à l’avant et à l’arrière. Le garage détaché de 28 x 28 pi ainsi que la remise de 10 x 20 pi sont disposés non loin de la maison. ///INSTALLATIONS/// Plusieurs installations sont présentes sur la propriété en commençant par la splendide écurie de 129 x 80 pi qui comprend 33 boxes. S’ajoutent ensuite un manège intérieur de 117 x 70 pi et une piste de course pour l’entraînement des chevaux. On retrouve aussi un grand bâtiment multifonctionnel de 81 x 40 pi. Ce bâtiment est loué par une clinique vétérinaire en ce moment et un appartement y est aménagé. Vous désirez planifier une visite de ce domaine équestre à vendre? Communiquez dès maintenant avec nous pour découvrir cette propriété!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	127.38 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	47.68 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	44.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	546 100,00$
Bâtisse:	455 700,00$
Total:	1 001 800,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 018,69$
Scolaires:	460,07$
Total:	3 478,76$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

maison 1800 Patrimoine Culturel

Pièces de la maison

Nb d'étage:	3
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Pierre
Toiture:	Autre, cope
Fenestration:	PVC, guillotine
Chauffage:	Biénergie ,thermopompe, électricité, air soufflé
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Thremoplastique
Sous-sol:	Vide sanitaire

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14 x 18.5 pi	Bois	Foyer d'époque non fonctionnel
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	8.5 x 14 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16.5 x 22 pi	Bois	Foyer d'époque non fonctionnel
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13.5 x 14.5 pi	Bois, Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.5 x 13 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	7.5 x 12.5 pi	Bois
2e étage	Boudoir	13.5 x 14.5 pi	Bois
2e étage	Chambre	13 x 14.5 pi	Flottant
2e étage	Salle de bain	12 x 19. pi	Céramique
2e étage	Chambre	14.5 x 17 pi	Flottant
2e étage	Bureau	6 x 15 pi	Flottant
2e étage	Rangement	4 x 7 pi	Flottant
3e étage	Salon	15 x 39 pi	Tapis

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Plan de localisation
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	44 x 36 pi
Garage détaché	28.4 x 28.7 pi irr
Remise	10.4 x 20.4 pi
Bâtiment service/ appartement	81.7 x 40 pi
Écurie	80 x 129.8 pi	33 boxes
Manège intérieur	70 x 117 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |

Imprimer cette fiche