Fermes et terres à vendre - Sainte-Justine (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois 219 acres, chasse, ruisseau, potentiel acéricole et revenus forestiers

Ste-Justine , Chaudière-Appalaches
339 000,00$ (+taxes) 440 000,00$ (+taxes)	Route 204, Ste-Justine G0R 1Y0
	No Listing: 2432	No SIA/MLS: 27495031

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3916094, 4967106
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h40 min Québec: 1h20 min Trois-Rivières: 2h30 min Sherbrooke: 2h40 min Drummondville: 2h40 min

Description de la propriété à vendre:

Sainte-Justine (Chaudière-Appalaches) : Située dans la MRC des Etchemins, au cœur des Appalaches, cette superbe terre à bois d’une superficie de 219.09 acres (259.33 arpents) vous offre de nombreux attraits. Vous êtes à la recherche d’une terre à bois aux multiples atouts?. Celle-ci est pour vous! En premier lieu, la terre à bois à vendre propose un potentiel acéricole approximatif de 2000 entailles (non exploitées) ainsi que des revenus forestiers potentiels grâce à la coupe de bois. On y retrouve un petit ruisseau qui parcourt la terre, et un territoire de chasse fort intéressant (zone 3 Est). La terre à bois à vendre comprend aussi une parcelle à reboiser selon vos envies, tout en respectant la conservation de la vocation forestière. Contactez-nous pour plus de détails. Notez qu'’uniquement 0.72 hectare est cultivable, le reste doit être boisé. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	287.21 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	219.09 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	236 900,00$
Bâtisse:	100,00$
Total:	237 000,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	553,18$
Scolaires:	7,39$
Total:	560,57$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Plan d'aménagement forestier
Grille d'usage
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Vieille remise	inconnue

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	3-Est
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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