Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ste-Victoire-de-Sorel , Montérégie
595 000,00$ Accéder propriété à vendre98, montée Ste-Victoire, Ste-Victoire-de-Sorel J0G1T0
No Listing: 2485 No SIA/MLS: 11219785
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1978
No de lot: 4130058, 4130062, 4130063
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Ste-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Fermette de 7,56 acres avec maison canadienne, garage double, piscine hors terre, boisé

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 1h00 min       Sherbrooke: 1h25 min       Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Située à moins de 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous ses services se trouve cette charmante fermette de 7,56 acres. La fermette offre une chaleureuse résidence canadienne en pierre comptant trois chambres, un garage attaché double, une piscine hors terre et un vaste terrain qui permet plusieurs possibilités. Il s’agit d’une propriété exceptionnelle pour y aménager votre domaine autosuffisant à la campagne. La fermette comprend également des pommiers, un boisé d’arbres matures et elle est bordée par un ruisseau. La lumineuse maison offre de grandes pièces confortables, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et un beau grand hall d’entrée. Au salon, on retrouve un magnifique foyer au bois en pierre, et au sous-sol se trouve un poêle au bois. Une chambre froide est également présente au sous-sol, idéale pour la conservation et l’entreposage des aliments. Une jolie véranda quatre saisons avec plafond cathédrale a été ajoutée à la maison en 2010, créant une pièce qui respire la tranquillité. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace offre une agréable vue sur la propriété et son boisé. Le terrain de 7,56 acres vous offre plusieurs possibilités pour mener à terme vos projets. Que vous souhaitiez élever des chevaux et d'autres animaux de ferme, cultiver vos propres légumes dans un potager, ou même redonner vie à la culture de raisins de table dans l'ancien vignoble, les options sont grandes! La fermette est équipée d'une remise et d'un petit abri forestier niché parmi les arbres matures, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement. Communiquez avec nous pour saisir l’occasion de devenir propriétaire de ce joyau!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
135.26 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

30606.80 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
59.00 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
103 700,00$
Bâtisse:
212 300,00$
Total:
316 000,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 430,89$
Scolaires:
243,44$
Total:
2 674,33$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Inclut le garage de 24 x 21 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Pierre, bois, vinyle, canexel
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: Bois et pvc
Chauffage: Électricité, bois
Foyer-poêle: Foyer au bois et poêle au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, non aménagé
Piscine: Hors terre 21 pieds
Stationnement:
Allée:
Garage: Attaché, double largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: École Sainte-Victoire
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 11.2 x 13.1 pi Bois Plafond cathédrale
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 12.1 x 13.5 pi Bois Foyer de pierre au bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13.1 x 13 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 8.8 x 13 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Véranda 12.1 x 11 pi Tuile pré-encollée
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 10 x 10 pi Flottant ou séjour
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 7.1 x 9.9 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 5.8 x 9.8 pi Flottant
2e étage Chambre des maîtres 13.6 x 16.10 pi Bois
2e étage Chambre 13.8 x 10 pi Prélart linoléum
2e étage Chambre 10.3 x 14.1 pi Prélart linoléum
2e étage Salle de bain 7 x 9.11 pi Céramique
sous-sol Autre 59.1 x 28.2 pi Béton Poêle au bois
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Abri forestier 9 x 12 pi
Remise 18 x 15 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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