| Val-Joli , Cantons-de-l'Est | ||
| 3 200 000,00$ (+taxes) |  845-849, 12e rang, Val-Joli J1S0H1 | |
| No Listing: 2514 | No SIA/MLS: 15657401 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1997 |
| No de lot: | 3678173, 3678205, 3678160, 3678161 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Val-Joli (Estrie) : Ferme de 213 acres, divers bâtiments, 55 acres cultivables, potentiel acéricole, piscine intérieure, lac
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h20 min Sherbrooke: 00h15 min Drummondville: 00h40 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h20 min Sherbrooke: 00h15 min Drummondville: 00h40 min
Description de la propriété à vendre:
Val-Joli (Estrie) : Idéalement située à 15 minutes de Sherbrooke, cette vaste ferme de 213,56 acres (252.78 arpents) propose de nombreux bâtiments de qualité et une terre aménagée avec goût. La ferme comprend une grande maison minutieusement entretenue au fil des années qui abrite une piscine creusée intérieure, trois garages, deux hangars, une écurie et une cabane à sucre. La propriété offre 55 acres cultivables incluant le pâturage et comprenant un espace clôturé d’environ 2 acres pour la culture maraîchère. On y retrouve également un lac artificiel et une terre à bois mixte avec un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles. Cette superbe ferme offre de nombreuses opportunités de revenus et vous propose un cadre riche en ressources pour pleinement apprécier votre propriété! /// UNE RÉSIDENCE PLUS QUE CONFORTABLE /// L’impeccable maison de quatre chambres dispose d’un garage attenant et fût méticuleusement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires. La piscine creusée intérieure annexée à un espace gym vous séduira assurément! Celle-ci est munie d’un système de gestion d’humidité, et les nombreuses fenêtres de la pièce permettent de profiter de la luminosité naturelle en toute saison. Le plancher de céramique est chauffé grâce à la fournaise extérieure qui chauffe également toute la résidence et les garages à proximité. La maison propose de grandes pièces conviviales et lumineuses, telles que sa cuisine rénovée en 2016, le grand salon, le séjour et la salle de billard. /// UNE MULTITUDE DE BÂTIMENTS /// Le bâtiment commercial de préparation alimentaire de 2 400 pi2 a été bâti en 2009 et respecte les normes de la MAPAQ. Il pourrait être loué immédiatement pour un excellent potentiel de revenus additionnels. Celui-ci est muni d’une génératrice, comprend une cuisine tout équipée, une chambre froide, une thermopompe, des présentoirs et une aire d’accueil pour la clientèle. /// SPLENDIDE TERRE ET CABANE À SUCRE /// La terre à bois vous comblera sans aucun doute, avec ses chemins carrossables en voiture, sa vue panoramique, et la belle rivière qui serpente tout au bout de celle-ci! La possibilité d’aménager une érablière récréative s’offre à vous, grâce à la cabane à sucre déjà en place et le potentiel de +/- 1 000 entailles. La cabane à sucre comprend un poêle au bois et au propane avec la possibilité de fonctionner avec une génératrice. Si vous désirez simplement profiter de cet espace pour vous adonner à la chasse, sachez que la terre est équipée de nombreux miradors et caches de chasse. Vous y découvrirez un territoire de chasse exceptionnel (zone 6 sud), adossé aux terres de la Domtar. Cette propriété remarquable offre une occasion de vivre dans un cadre mêlant confort, espace et multiples sources de revenus. Que vous soyez passionné par l'agriculture, l'élevage, entrepreneur, ou simplement en quête d'un environnement paisible, cette ferme répondra à toutes vos aspirations.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
74.71 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
213.56 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
69.00 pi/ft |
Profondeur: |
79.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
578 900,00$ |
Bâtisse: |
1 453 300,00$ |
Total: |
2 032 200,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
5 667,15$ |
Scolaires: |
986,64$ |
Total: |
6 653,79$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Incluant le garage attenant
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 20 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Vinyle et pierre |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité, mazout |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus totalement aménagé |
| Piscine: | Creusée intérieure |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte, double largeur et plus, non pavée |
| Garage: | Attaché simple, détaché double largeur et plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique (du haut de la terre) |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Saint-Gabriel |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.05 x 21.1 pi irr | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 16.02 x 17.1 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 19.05 x 17.9 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 18.01 x 20.1 pi | Bois | Séjour |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de jeux | 34.07 x 15.08 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 30 x 66 pi | Céramique | Piscine creusée intérieure |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Gym | 11.04 x 16 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 4.1 x 4.1 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 20.1 x 15 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 7.1 x 7.8 pi | Céramique | Attenant à la chambre principale |
| 2e étage | Chambre | 14.05 x 10.4 pi | Bois | |
| sous-sol | Salon | 12.04 x 16.08 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle de bain | 8 x 7.1 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle de lavage | 16.07 x 11.06 pi | Flottant | |
| sous-sol | Chambre | 12.1 x 11 pi | Céramique | |
| sous-sol | Bureau | 12.7 x 12.1 pi | Céramique | |
| sous-sol | Rangement | 13.05 x 9.1 pi | Céramique | |
| sous-sol | Chambre | 12.1 x 14.1 pi | Céramique | |
| sous-sol | Autre | 13 x 30 pi | Béton | Salle des machines |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 15 x 20 pi | Béton | Garage attenant |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment commercial de préparation alimentaire | 60 x 40 pi (2400 pi2) | Construction 2009, normes de la MAPAQ, génératrice, cuisine équipée, chambre froide, présentoir, thermopompe, galerie couverte sur deux façades |
| Garage 1 | 24 x 32 pi | Isolé, chauffé, 1 porte |
| Garage 2 | 47 x 30 pi | Isolé, chauffé, 3 portes |
| Garage 3 | 85 x 50 pi | Isolé, chauffé, appentis avec fournaise extérieure |
| Hangar 1 | 40 x 43 pi | |
| Hangar 2 | 78 x 60 pi | |
| Écurie | 78 x 40 pi | Six boxes, avec espace de contention pour ancien élevage de cerfs |
| Cabane à sucre | Poêle au bois et propane |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 55 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | Mixte, potentiel acéricole +/- 1000 entailles |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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