Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Val-Joli , Cantons-de-l'Est
3 200 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre845-849, 12e rang, Val-Joli J1S0H1
No Listing: 2514 No SIA/MLS: 15657401
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1997
No de lot: 3678173, 3678205, 3678160, 3678161
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Rivière;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1

Val-Joli (Estrie) : Ferme de 213 acres, divers bâtiments, 55 acres cultivables, potentiel acéricole, piscine intérieure, lac

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 1h20 min       Sherbrooke: 00h15 min       Drummondville: 00h40 min
Description de la propriété à vendre:
Val-Joli (Estrie) : Idéalement située à 15 minutes de Sherbrooke, cette vaste ferme de 213,56 acres (252.78 arpents) propose de nombreux bâtiments de qualité et une terre aménagée avec goût. La ferme comprend une grande maison minutieusement entretenue au fil des années qui abrite une piscine creusée intérieure, trois garages, deux hangars, une écurie et une cabane à sucre. La propriété offre 55 acres cultivables incluant le pâturage et comprenant un espace clôturé d’environ 2 acres pour la culture maraîchère. On y retrouve également un lac artificiel et une terre à bois mixte avec un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles. Cette superbe ferme offre de nombreuses opportunités de revenus et vous propose un cadre riche en ressources pour pleinement apprécier votre propriété! /// UNE RÉSIDENCE PLUS QUE CONFORTABLE /// L’impeccable maison de quatre chambres dispose d’un garage attenant et fût méticuleusement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires. La piscine creusée intérieure annexée à un espace gym vous séduira assurément! Celle-ci est munie d’un système de gestion d’humidité, et les nombreuses fenêtres de la pièce permettent de profiter de la luminosité naturelle en toute saison. Le plancher de céramique est chauffé grâce à la fournaise extérieure qui chauffe également toute la résidence et les garages à proximité. La maison propose de grandes pièces conviviales et lumineuses, telles que sa cuisine rénovée en 2016, le grand salon, le séjour et la salle de billard. /// UNE MULTITUDE DE BÂTIMENTS /// Le bâtiment commercial de préparation alimentaire de 2 400 pi2 a été bâti en 2009 et respecte les normes de la MAPAQ. Il pourrait être loué immédiatement pour un excellent potentiel de revenus additionnels. Celui-ci est muni d’une génératrice, comprend une cuisine tout équipée, une chambre froide, une thermopompe, des présentoirs et une aire d’accueil pour la clientèle. /// SPLENDIDE TERRE ET CABANE À SUCRE /// La terre à bois vous comblera sans aucun doute, avec ses chemins carrossables en voiture, sa vue panoramique, et la belle rivière qui serpente tout au bout de celle-ci! La possibilité d’aménager une érablière récréative s’offre à vous, grâce à la cabane à sucre déjà en place et le potentiel de +/- 1 000 entailles. La cabane à sucre comprend un poêle au bois et au propane avec la possibilité de fonctionner avec une génératrice. Si vous désirez simplement profiter de cet espace pour vous adonner à la chasse, sachez que la terre est équipée de nombreux miradors et caches de chasse. Vous y découvrirez un territoire de chasse exceptionnel (zone 6 sud), adossé aux terres de la Domtar. Cette propriété remarquable offre une occasion de vivre dans un cadre mêlant confort, espace et multiples sources de revenus. Que vous soyez passionné par l'agriculture, l'élevage, entrepreneur, ou simplement en quête d'un environnement paisible, cette ferme répondra à toutes vos aspirations.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
74.71 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

213.56 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
69.00 pi/ft
Profondeur:
79.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
578 900,00$
Bâtisse:
1 453 300,00$
Total:
2 032 200,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 667,15$
Scolaires:
986,64$
Total:
6 653,79$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Incluant le garage attenant
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    20
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Vinyle et pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: Bois, électricité, mazout
Foyer-poêle: Poêle au bois
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: 6 pieds et plus totalement aménagé
Piscine: Creusée intérieure
Stationnement:
Allée: Asphalte, double largeur et plus, non pavée
Garage: Attaché simple, détaché double largeur et plus
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique (du haut de la terre)
Quartier:
Métro:
École: École Saint-Gabriel
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.05 x 21.1 pi irr Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 16.02 x 17.1 pi Prélart
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 19.05 x 17.9 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18.01 x 20.1 pi Bois Séjour
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de jeux 34.07 x 15.08 pi Prélart
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 30 x 66 pi Céramique Piscine creusée intérieure
rez-de-chaussée (1er étage) Gym 11.04 x 16 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 4.1 x 4.1 pi Céramique
2e étage Chambre des maîtres 20.1 x 15 pi irr. Bois
2e étage Salle de bain 7.1 x 7.8 pi Céramique Attenant à la chambre principale
2e étage Chambre 14.05 x 10.4 pi Bois
sous-sol Salon 12.04 x 16.08 pi Céramique
sous-sol Salle de bain 8 x 7.1 pi Céramique
sous-sol Salle de lavage 16.07 x 11.06 pi Flottant
sous-sol Chambre 12.1 x 11 pi Céramique
sous-sol Bureau 12.7 x 12.1 pi Céramique
sous-sol Rangement 13.05 x 9.1 pi Céramique
sous-sol Chambre 12.1 x 14.1 pi Céramique
sous-sol Autre 13 x 30 pi Béton Salle des machines
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 15 x 20 pi Béton Garage attenant
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtiment commercial de préparation alimentaire 60 x 40 pi (2400 pi2) Construction 2009, normes de la MAPAQ, génératrice, cuisine équipée, chambre froide, présentoir, thermopompe, galerie couverte sur deux façades
Garage 1 24 x 32 pi Isolé, chauffé, 1 porte
Garage 2 47 x 30 pi Isolé, chauffé, 3 portes
Garage 3 85 x 50 pi Isolé, chauffé, appentis avec fournaise extérieure
Hangar 1 40 x 43 pi
Hangar 2 78 x 60 pi
Écurie 78 x 40 pi Six boxes, avec espace de contention pour ancien élevage de cerfs
Cabane à sucre Poêle au bois et propane
Répartition des superficies
Culture: +/- 55 acres
Pâturage:
Forêt: Mixte, potentiel acéricole +/- 1000 entailles
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker