| Ste-Anne-de-la-Rochelle , Cantons-de-l'Est | ||
| 899 000,00$ * 949 000,00$ (+taxes) |
 475, rue Principale Est, Ste-Anne-de-la-Rochelle J0E2B0 | |
| No Listing: 2533 | No SIA/MLS: 25127944 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 2238586 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie): Domaine intime de 77 acres, garage, grange, forêt, 30 minutes de Sherbrooke et Granby
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h45 min
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Anne-de-la-Rochelle (Estrie): Situé dans un environnement paisible et bénéficiant d’une intimité sans pareille, ce superbe domaine clé en main de 77,12 acres (91,29 arpents) vous charmera sans aucun doute. La propriété comprend une magnifique maison complètement rénovée en 2020, un garage avec espace loft et une grange à l’entrée de la terre. On y retrouve des aménagements extérieurs qui inspirent la détente, notamment une galerie avec spa en bordure de la rivière. La forêt, quant à elle, est composée majoritairement de bois résineux, offrant ainsi un beau potentiel de revenus forestier. Idéalement localisée à 30 minutes de Sherbrooke et Granby et à moins de 15 minutes de Valcourt, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour mener à bien vos projets. ///UN ENDROIT PAISIBLE/// C’est après avoir emprunté le chemin privé de 1,5 km que vous serez conduits à la splendide maison. Sise aux abords de la rivière Noire, c’est à ce moment que l’ampleur de la tranquillité qu'offre le domaine se révèle réellement. Dès l'entrée dans la demeure, vous êtes accueillis par la vaste pièce, l’aire de vie principale de la maison, qui propose un plafond cathédrale, une fenestration abondante et un poêle au gaz pour un chauffage d’appoint chaleureux. En plus d’être très lumineux, le rez-de-chaussée est muni d’un plancher chauffant afin d’offrir un confort maximal. Au deuxième plancher, la grande pièce mezzanine comprend la chambre à coucher principale et un espace bureau, où il serait possible d’aménager une deuxième chambre à coucher. Pour ceux qui travaillent à domicile, sachez que la fibre optique assurant un réseau Internet fiable est disponible. /// TERRAIN AMÉNAGÉ/// Le vaste terrain entourant la maison est aménagé avec diverses installations pour profiter pleinement de l’environnement enchanteur. Une piscine hors terre de 21 pieds au sel installée en 2022 se trouve près du garage. Une grande galerie sur une façade de la maison propose un joli espace détente avec spa installé en 2023. /// BÂTIMENTS/// Non loin de la maison se trouve le garage bâti en 2020. Le bâtiment offre une section aménagée en loft avec salle de bain et pourrait être utilisé pour une troisième chambre au besoin. De son côté, la grange est érigée près de la rue Principale, à l’entrée de la propriété et offre un espace de rangement supplémentaire. Elle comporte deux sections distinctes, soit une section isolée sur dalle de béton et une autre sur de la roche. Ce lieu d’exception vous permettra de réaliser vos projets agricoles tout en profitant d’un environnement enchanteur des plus paisibles! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
352.25 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
77.12 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
36.50 pi/ft |
Profondeur: |
24.50 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
337 700,00$ |
Bâtisse: |
359 000,00$ |
Total: |
696 700,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 828,00$ |
Scolaires: |
446,75$ |
Total: |
4 274,75$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 7 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique scellée |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Maibec et tôle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, manivelle |
| Chauffage: | Électricité, propane |
| Foyer-poêle: | Poêle au gaz |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Piscine: | Hors terre 21 pieds, chauffée, au sel, 2022 |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Chauffé, détaché, loft |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la rivière Noire |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Notre-Dame-des-Érables |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 16.1 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12.10 x 15.3 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.1 x 12.11 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.5 x 8.1 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 14.8 x 8.2 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 7.6 x 7 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 35.5 x 18.8 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation 2020
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de localisation 2020
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 24 x 40 pi | Avec espace loft, salle de bain, plancher chauffant |
| Grange | 20 x 50 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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