| Inverness , Centre-du-Québec | ||
| 1 225 000,00$ (+taxes) |  500, 5e rang, Inverness G0S1K0 | |
| No Listing: 2535 | No SIA/MLS: 11377024 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2020 |
| No de lot: | 5660402 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Inverness (Centre-du-Québec) : Domaine de 91,60 acres, résidence chaleureuse, deux garages, érablière 2 264 entailles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h40 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h40 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Inverness (Centre-du-Québec) : Découvrez un vaste domaine de 91,6 acres offrant une tranquillité absolue, niché sur un chemin privé sans voisinage à proximité. Proposant une magnifique maison plain-pied construite en 2020, un grand garage à machinerie et une cabane à sucre entièrement équipée, cette sublime propriété vous charmera par son cachet unique et ses aménagements soigneusement pensés, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. //UNE MAISON PLAIN-PIED CONFORTABLE ET CHALEUREUSE // Positionnée loin de la route, offrant ainsi une grande intimité et une tranquillité exceptionnelle, la splendide maison plain-pied au toit de tôle vous séduira dès votre arrivée sur place. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui ne passe pas inaperçu. Non seulement cet espace offre des options de rangement supplémentaires pour vos effets personnels, mais il joue également un rôle transitoire, vous permettant d’accéder facilement au garage chauffé ou directement à l’extérieur.
L’intérieur propose deux grandes chambres à coucher, un bureau et un espace de vie ouvert baigné de lumière qui combine la cuisine, la salle a diner et le salon. Les murs et plafonds en bois créent une atmosphère accueillante, tandis que les planchers chauffants de porcelaine vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain, tant qu’a elle, est équipée de haut-parleurs Bluetooth pour écouter votre musique favorite, tout en relaxant dans les installations de cette pièce. La cuisine fonctionnelle, avec son îlot central qui offre 4 places assises et ses comptoirs en quartz, est un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garde-manger spacieux offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos provisions. De plus, la cuisinière au bois ajoute une touche rustique pour des moments chaleureux. À l’extérieur, les aménagements paysagers, avec un coin feu et un grand jardin, vous offrent un cadre idéal pour profiter de la nature. //ÉRABLIÈRE BIOLOGIQUE ET CABANE À SUCRE// Le domaine comprend une érablière certifiée biologique de 2 264 entailles (contingent de 5 160 livres en 2024), déjà équipée de tubulures pour faciliter les opérations. La cabane à sucre, située près de la maison, est entièrement équipée avec des installations modernes qui sont comprise dans la vente, soit : Évaporateur Lapierre Fusion X2 (2022), 2 Bassins 750 gallons, 1 Bassin 1000 gallons pour filtra, 1 Bassin 500 gallons pour concentrer, Osmose Lapierre Série 2000 (2022), Presse 10 pouces Lapierre avec pompe (2022), Dompeur CDL avec pompe submersible (2018). Avec un potentiel de + /- 5 000 entailles (aucun dénombrement officiel), cette érablière offre une excellente opportunité pour les acériculteurs en herbe ou expérimentés! //TERRE À BOIS ET NATURE// La majeure partie de ce domaine est composée de terre à bois traversée par des sentiers forestiers et un ruisseau, idéale pour les promenades en pleine nature ou la chasse (zone 7 sud). Ce cadre enchanteur est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Que vous recherchiez un refuge paisible ou un domaine avec un potentiel acéricole, cette propriété unique saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
299.08 m |
Profondeur: |
1223.61 m |
Superficie: |
91.60 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
54.00 pi/ft |
Profondeur: |
48.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
248 400,00$ |
Bâtisse: |
357 300,00$ |
Total: |
605 700,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 581,15$ |
Scolaires: |
345,74$ |
Total: |
3 926,89$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Biofiltre |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC guillotine |
| Chauffage: | Électricité, planchers radiants |
| Foyer-poêle: | Cuisinière au bois |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage 1 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la forêt |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Jean-XXIII |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.6 x 19.3 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 19.3 x 9.2 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.3 x 15 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 11.6 x 14.4 pi | Porcelaine | Salle des machines |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11.8 x 7.6 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 16.6 x 12.3 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.6 x 11.9 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.1 x 12 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.8 x 11.7 pi | Porcelaine | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 21.2 x 16.6 pi | Béton | Garage attaché isolé |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de contingent 2024
Rapport de classification du sirop BIOLOGIQUE 2024
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de contingent 2024
Rapport de classification du sirop BIOLOGIQUE 2024
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage détaché | 40 x 20 pi | Non isolé |
| Cabane à sucre | 27 x 29 pi irr |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Érablière |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables a sucre |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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