Fermes et terres à vendre - Danville (Estrie) : Terre à bois de 193 acres, droit de construction, plantations, potentiel acéricole

Danville , Cantons-de-l'Est
539 000,00$ (+taxes)	rue Laurier, Danville J1T3M7
	No Listing: 2595	No SIA/MLS: 23497923

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3172776, 6208132
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) : Découvrez cette splendide terre à bois de 193,54 acres avec droit de construction résidentiel offrant de nombreuses opportunités. La vaste terre à bois compte un excellent potentiel de revenu forestier, notamment grâce à sa plantation d’épinette bientôt à maturité. De plus, la présence de plusieurs centaines d’érables vous permettrait d’aménager votre érablière dans ce lieu enchanteur. La propriété est traversée de chemins forestiers carrossables, facilitant l’accès et la circulation sur l'ensemble de la propriété. Pour les amateurs de chasse, la terre constitue un territoire idéal pour la chasse au chevreuil (zone 6 sud). Que vous souhaitiez exploiter la forêt, bâtir votre résidence, aménager une érablière ou profiter d'un vaste territoire naturel, cette propriété représente un investissement de choix dans un cadre naturel exceptionnel, le tout à deux pas de tous les services de Val-des-Sources. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’informations.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	47.93 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	193.54 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	362 800,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	362 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 721,81$
Scolaires:	180,75$
Total:	2 902,56$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
Matrice graphique
Grille d'usage AF-2
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
PAF et travaux exécutés lot 3172776
PAF et travaux exécutés lot 6208132
Annexe A1 à signer lors d'une PAG

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	6-Sud
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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