Fermes et terres à vendre - St-Mathias-sur-Richelieu (Montérégie) : Domaine équestre de 13,73 arpents, écuries 18 boxes, manège intérieur

St-Mathias-sur-Richelieu , Montérégie
1 799 000,00$ (+taxes)	303, chemin du Cordon, St-Mathias-sur-Richelieu J3L8C5
	No Listing: 2610	No SIA/MLS: 13760494

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1996
No de lot:	1656916,5015696
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	A la signature chez le notaire, soit 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 30 min Québec: 2 H 10 min Trois-Rivières: 1 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 50 min

Description de la propriété à vendre:

St-Mathias-sur-Richelieu (Montérégie) : À seulement 30 minutes de Montréal, ce magnifique domaine équestre de 18 boxes qui s’étend sur 13,73 arpents vous offre une vue panoramique sur le Mont Saint-Hilaire, le Mont Saint-Bruno et Rougemont. Soigneusement entretenue et bien équipée, cette propriété saura séduire tant les passionnés de chevaux que les professionnels du milieu équestre, grâce à ses installations de qualité et son environnement paisible. La propriété comprend ; une maison de 3 chambres, 2 écuries, un manège intérieur, 10 paddocks, 1 parc d’entraînement et 5 arpents en culture de foin. //RÉSIDENCE PRINCIPALE // Dès votre arrivée, un portail vous accueille et ouvre sur une charmante maison en brique comprenant trois chambres à coucher. La résidence est accompagnée d’un garage double, chauffé et isolé, offrant confort et fonctionnalité. L'intérieur est chaleureux et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre en harmonie avec la nature. // INSTALLATIONS ÉQUESTRES // Le domaine équestre comprend deux écuries bien aménagées, soit, une première écurie de 12 boxes (environ 60 x 32 pieds), construite sur une structure d’acier, avec une belle allée centrale en pavé uni, un système de ventilation, une douche pour chevaux, une sellerie et une mezzanine surplombant le manège. Elle pourrait accueillir jusqu’à 4 boxes supplémentaires. La seconde écurie de 6 boxes, avec la possibilité d’en aménager un septième. Un vaste manège intérieur (environ 150 x 60 pieds), adjacent à la grande écurie, offre un éclairage au DEL et un footing en sable de qualité. À l’extérieur, on retrouve un parc d’entraînement (environ 200 x 100 pieds), un rond de longe (round pen), ainsi que 10 paddocks en gazon, tous clôturés en fer et dotés d’abreuvoirs automatiques (en fonction durant l’été). //TERRAIN ET ENVIRONNEMENT // Le domaine équestre comprend également près de 5 arpents en culture de foin, parfaits pour nourrir vos chevaux ou pour une petite production à usage personnel. Le terrain est plat, se draine bien et offre une belle intimité. La qualité des infrastructures et la disposition des installations en font un site pratique, harmonieux et prêt à l’usage. // LOCALISATION DE CHOIX // Située à St-Mathias-sur-Richelieu, en Montérégie, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la ville tout en offrant la tranquillité de la campagne. L’accès rapide à l’autoroute facilite les déplacements vers Montréal, les compétitions ou les fournisseurs.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	84.34 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	13.73 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	313 700,00$
Bâtisse:	542 700,00$
Total:	856 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 603,70$
Scolaires:	524,09$
Total:	4 127,79$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

30 X 38 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Foyer au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée : 4, Garage : 2
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique, sur la montagne
Quartier:
Métro:	À 30 minutes de Montréal
École:	Cégep, École primaire, École secondaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11.9 x 14.6 pi	Bois	Foyer au gaz récent
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.7 x 12.9 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	16.7 x 10.6 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	10 x 9.9 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	8.3 x 6.9 pi	Céramique	Laveuse, sécheuse
2e étage	Chambre	11.11 X 10.9 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	11.11 x 17.8 pi	Bois	Walk-in
2e étage	Salle de bain	7.10 x 11.2 pi	Céramique	Bain + douche
2e étage	Chambre	11.11 x 12.6 pi	Bois

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne - sans valeur légale
Plan cadastral
Rôle évaluation
Zone aéroportuaire
Taxe scolaire
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2025

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage attaché double	22 x 19.11 pi	Isolé, chauffé
Écurie de 12 boxes	150 x 30 pi (environ)	Avec douche, structure d'acier, potentiel d'ajouter 4 boxes supplémentaires
Manège intérieur	150 x 60 pi	Footing en sable
Écurie de 6 boxes	51 x 32 pi (environ)	Structure de bois (Potentiel 7 boxes)
Rond de penne
10 paddocks en gazon		Clôture en fer

Répartition des superficies

Culture:	5 arpents en culture de foin
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Écurie
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

https://www.google.com/maps/place/303+Chem.+du+Cordon,+Saint-Mathias-sur-Richelieu,+QC+J3L+8C5/@45.4743075,-73.2073778,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x4cc9a93093852e67:0xff9362583c2eed67!8m2!3d45.4743038!4d-73.2048029!16s%2Fg%2F11c5nqw8wj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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