| St-Amable , Montérégie | ||
| 330 000,00$ |  rue Hervé Sud, St-Amable J0L1N0 | |
| No Listing: 2644 | No SIA/MLS: 18433994 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5130881 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 45 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Amable (Montérégie) : terre à bois à vendre de 25.74 acres (30.47 arpents), idéale pour la chasse, sentiers érables
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 50 min Québec: 2 H 17 min Trois-Rivières: 1 H 35 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 1 H 00 min
Montréal: 0 H 50 min Québec: 2 H 17 min Trois-Rivières: 1 H 35 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 1 H 00 min
Description de la propriété à vendre:
St-Amable (Montérégie) : Découvrez cette magnifique terre à bois à vendre de 25.75 acres (30.47 arpents) située au bout d’un cul-de-sac sur la rue Nicolas, près de la rue Hervé. Un emplacement qui vous garantit tranquillité, intimité et proximité : à deux pas du village et de ses services (épicerie, restaurants, CPE), et à seulement une vingtaine de minutes de Brossard où vous trouverez écoles primaires et secondaires, hôpital, golf et parcs.
Cette vaste terre à bois à vendre regorge de richesses naturelles et de potentiel. On y retrouve notamment de nombreux érables rouges offrant de belles possibilités, que ce soit pour développer un projet acéricole à vocation lucrative ou simplement pour un usage récréatif, afin de créer de magnifiques souvenirs en famille. La magnifique forêt est enrichie par la présence de bouleaux gris, de peupliers naturels ainsi que de splendides pins centenaires. Un magnifique sentier aménagé parcourt la propriété, permettant de circuler aisément à pied et offrant un cadre idéal pour de belles randonnées.
C’est un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de chasse. Située en zone de chasse 8 Nord, la propriété convient parfaitement pour la chasse au chevreuil, au dindon et au petit gibier. Une vieille boîte de camion, déjà en place, sert de camp de chasse pour vos séjours en forêt.
Que vous cherchiez un havre de paix en nature tout près des commodités ou un espace pour pratiquer vos passions de chasse et de plein air, cette terre à bois à vendre offre une rare opportunité dans un secteur recherché.
Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
231.97 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
25.74 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
260 000,00$ |
Bâtisse: |
0,00$ |
Total: |
260 000,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 305,63$ |
Scolaires: |
122,27$ |
Total: |
1 427,90$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Aucun |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Aucun |
| Revêtement extérieur: | |
| Toiture: | |
| Fenestration: | |
| Chauffage: | |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE. primaire, secondaire |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Vue aérienne CPTAQ - Sans valeur légale
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
Taxes municipales 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Vue aérienne CPTAQ - Sans valeur légale
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
Taxes municipales 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| vieille boîte de camion | Vieille boîte de camion servant de camp de chasse |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | Érables, pins centenaires |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Bouleaux gris, des érables rouges, des peuplier naturel |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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