Fermes et terres à vendre - Tingwick (Centre-du-Québec) : Fermette de 77 acres, maison de 5 chambres, grange, potentiel acéricole, 25 acres cultivables

Tingwick , Centre-du-Québec
649 000,00$	364, chemin de l'Aqueduc, Tingwick J0A1L0
	No Listing: 2651	No SIA/MLS: 27064590

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1858
No de lot:	5499647
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h50 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h45 min

Description de la propriété à vendre:

Tingwick (Centre-du-Québec) : Cette fermette de 77,82 acres (92,12 arpents) est située dans un environnement serein et privé, à moins de 20 minutes de Victoriaville. La propriété comprend une spacieuse maison de cinq chambres, un garage attenant, une grange, ainsi qu’environ 25 acres de terres cultivables. Vous y trouverez également une forêt mature offrant un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles (aucun dénombrement officiel), de diverses plantations et un ruisseau qui traverse le terrain. Loin de la route pour une grande intimité, la maison vous accueille d’abord avec sa galerie couverte qui habille sa devanture. L’intérieur en bois est agrémenté de poutres apparentes et dégage un cachet rustique chaleureux. La maison compte cinq chambres à coucher, dont une grande chambre principale de 17 x 20 pi au rez-de-chaussée permettant plusieurs possibilités d’aménagement. La salle de bain se trouve juste à côté de celle-ci pour plus de confort. L’aire ouverte combinant la cuisine et le salon apporte une touche de convivialité au décor. En plus du sous-sol, vous trouverez le garage attenant bien pratique pour du rangement supplémentaire. La grange offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour héberger vos animaux ou aménager une écurie selon vos besoins. Les 25 acres de terres cultivables conviennent parfaitement à la culture ou au pâturage, tandis que la forêt d’érables matures, avec son potentiel acéricole, rehausse le charme et la valeur de la propriété. Idéale pour concrétiser vos projets agricoles ou profiter pleinement de la vie à la campagne, cette fermette n’attend plus que vous ! Communiquez avec nous pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	568.32 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	77.82 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	52.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	148 000,00$
Bâtisse:	123 600,00$
Total:	271 600,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	207,71$
Total:	207,71$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	5
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois et vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois et PVC
Chauffage:	Électricité et bois
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Attenant, double
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	École primaire St-Coeur-de-Marie, École secondaire Monique Proulx (Warwick)

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	17 x 20 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 10 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15 x 18.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.6 x 18.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9 x 11.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	9 x 11.8 pi	Bois
2e étage	Salle familiale	14.6 x 18.8 pi	Bois
2e étage	Chambre	10 x 11.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	10 x 11.6 pi	Bois
2e étage	Salle d'eau	7.5 x 10 pi	Bois

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 09-10-25
Certificat de localisation 2024
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Grille d'usage AF7
Plan d'aménagement forestier 2022
Rôle d'évaluation - 2025
Plan cadastral

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	40 x 20 pi	Attenant
Grange	25 x 72 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 25 acres
Pâturage:
Forêt:	+/-45 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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