| St-Cyrille-de-Wendover , Centre-du-Québec | ||
| 1 895 000,00$ (+taxes) |  770 rang de 3e Simpson, St-Cyrille-de-Wendover J1Z 1Y4 | |
| No Listing: 2657 | No SIA/MLS: 27461822 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1986 |
| No de lot: | 4 334 349, 4 334 990 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | 60 jours suivant la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Magnifique Domaine agricole de style Ranch de 150,77 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 10 min Québec: 1 H 20 min Trois-Rivières: 0 H 45 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 0 H 05 min
Montréal: 1 H 10 min Québec: 1 H 20 min Trois-Rivières: 0 H 45 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 0 H 05 min
Description de la propriété à vendre:
St-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Découvrez ce magnifique domaine agricole de style Ranch de 150,77 acres (178,47 arpents), offrant une combinaison parfaite entre nature, tranquillité et potentiel agricole exceptionnel. Située à quelques minutes seulement de Drummondville et de tous ses services, cette propriété unique vous séduira par ses grands espaces, sa maison de style ranch au charme indéniable, ses bâtiments agricoles bien entretenus, ainsi que ses nombreuses possibilités : centre équestre, culture, chasse ou simplement un lieu de vie paisible en pleine nature.
LA TERRE
Ce domaine agricole se compose d’environ 100 acres de terre cultivable, actuellement louée jusqu’en décembre 2028, et de 50 acres en forêt où se côtoient pin blanc, érable rouge, bouleau jaune et gris, sapin baumier et autres essences résineuses avec un potentiel d'érablière très intéressant. La forêt, située en zone de chasse 6 nord, offre un environnement idéal pour les amateurs de plein air et de chasse.
LES BÂTIMENTS
La propriété comprend plusieurs bâtiments pratiques pour tous vos projets : une grange d’époque soigneusement entretenue, une écurie fonctionnelle avec 5 boxes et 2 entres deux, ainsi que deux chalets, dont un camp forestier pièce sur pièce qui saura plaire aux amoureux de la nature.
LA MAISON
La maison principale, de style ranch, est chaleureuse et conviviale. Située face à un magnifique étang, elle vous fera profiter d’une vue paisible en toute saison. Elle offre trois chambres à coucher à aire ouverte, dont une chambre des maîtres avec salle de bain privative ainsi qu'un bureau à l’étage. Une dalle de béton à l’arrière vous permettra de savourer les beaux jours et de partager d’agréables BBQ en famille ou entre amis.
Ce domaine agricole représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans compromis sur la proximité des commodités. Que vous soyez passionné d’agriculture, d’équitation, de chasse ou simplement à la recherche d’un coin de paradis, cette propriété répond à toutes les aspirations.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un domaine d’exception aux portes de Drummondville.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, communiquez dès aujourd’hui avec Le Groupe Trépanier — vos experts en immobilier agricole.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
148.70 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
150.77 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
10.45 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
150.77 acres |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
763 000,00$ |
Bâtisse: |
362 300,00$ |
Total: |
1 125 300,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
5 478,90$ |
Scolaires: |
338,60$ |
Total: |
5 817,50$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 2 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Bois et PVC à Manivelle |
| Chauffage: | Électricité, propane |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, Foyer au gaz propane |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché double 1 partie |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Étang |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, primaire, secondaire, cégep, université |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 20.6 x 12.9 pi | Céramique | Poêle au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16.7 x 14.8 pi | Bois | Foyer au propane |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 14.08 x 8.9 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 11.11 x 6.05 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 12.11 x 16.04 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 19.11 x 13.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.09 x 10 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.05 X 9 pi | Céramique | Salle de bain des maîtres |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.02 x 7.6 pi | Céramique | Salle de bain douche |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 20.11 x 8.2 pi | Céramique | |
| 2e étage | Bureau | 11 x 24.6 pi | Tapis |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE : La maison sera vendue avec la garantie légale et tous les autres bâtiments seront vendus sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne reconnaissant pas les garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
GARANTIE : La maison sera vendue avec la garantie légale et tous les autres bâtiments seront vendus sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne reconnaissant pas les garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
CPTAQ - Potentiel acéricole
LOI 86 (PU) - Vue aérienne
Plan cadastral
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes scolaires 2025
Rôle d'évaluation 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
CPTAQ - Potentiel acéricole
LOI 86 (PU) - Vue aérienne
Plan cadastral
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes scolaires 2025
Rôle d'évaluation 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 20 x 18 Pi | |
| Écurie | 7.62 x 26.47 m | 1930 |
| Grange | 9.27 x 34.29 m | 1930 |
| Remise | 9.27 x 13.31 m | 1930 |
| Chalet | 6.18 x 4.66 m | 1980 |
| Chalet | 7.01 x 5.09 m | 2009 |
| Remise | 3.72 x 6.16 m | 1998 |
| Abris à chevaux | 5.33 x 4.11 m | |
| Remise | 8.59 x 6.15 m |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 100 acres de terre cultivable |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 50 acres en forêt |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Pin blanc, érable rouge, bouleau jaune et gris, sapin baumier et autres essences résineuses |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
