| Lotbinière , Chaudière-Appalaches | ||
| 685 000,00$ |  326 rang St-Eustache, Lotbinière G0S 1S0 | |
| No Listing: 2717 | No SIA/MLS: 27629333 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 5878416, 5878002 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Lotbinière (Chaudière-Appalaches) : Maison de campagne, terre de 23 acres, forêt, terre cultivable, ruisseau et sentiers
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 00h40 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min
Montréal: 2h00 min Québec: 00h40 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min
Description de la propriété à vendre:
Lotbinière (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette maison de campagne et sa terre de 23,03 acres (27,26 arpents), un bel endroit pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La propriété comprend une maison au cachet ancestral, un terrain aménagé avec soin bordé d’arbres matures, une forêt offrant plus de 3 km de sentiers pédestres ainsi qu’environ 7 acres de terres cultivables permettant d’envisager différents projets. // UNE MAISON CHALEUREUSE // Dès l’arrivée, on apprécie le calme qui entoure la propriété. Construite en 1978, la maison se distingue par ses poutres apparentes et son style à l’ancienne qui lui confèrent beaucoup de charme. Elle propose deux chambres, avec possibilité d’en aménager d’autres au sous-sol. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace pratique et convivial pour la vie de tous les jours. Le salon, avec son poêle au bois à combustion lente, ajoute une belle ambiance à la maison. À l’arrière, la verrière trois saisons est un espace particulièrement agréable, baigné de lumière grâce à ses quatre portes patios et offrant une belle vue. Le second poêle au bois permet d’en profiter sur une plus longue période. Le sous-sol est partiellement aménagé avec un salon, un bureau, une chambre froide ainsi qu’un atelier pratique. Le chauffage est assuré par une fournaise centrale à air pulsé (électrique et au bois), en plus de plinthes électriques. // UN TERRAIN ENCHANTEUR // À l’extérieur, le terrain est aménagé et offre beaucoup d’intimité. On y retrouve un espace clôturé, un spa ainsi qu’un environnement soigné avec plusieurs arbres matures, dont lilas, cerisiers, pommiers et framboisiers, qui contribuent au charme des lieux. Un garage situé un peu plus loin sur le terrain permet le rangement de la machinerie et offre un bon espace d’entreposage. // UNE TERRE À EXPLOITER // La terre de 23 acres comprend environ 7 acres en culture ainsi qu’une belle portion boisée. Le sol fertile se prête bien au maraîchage ou à d’autres cultures. Le ruisseau St-Eustache traverse la propriété et un pont permet d’y circuler facilement. On y retrouve également plus de 3 km de sentiers pédestres en forêt, avec la possibilité d’en aménager davantage. Cette propriété offre un bel ensemble pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne, de l’espace et d’un environnement naturel paisible. Les propriétaires actuels exploitent une pension canine avec un chiffre d’affaires intéressant, pouvant être transférée aux nouveaux propriétaires (à discuter). Communiquez avec nous pour tous les détails et pour planifier votre visite de cette charmante maison de campagne !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
59.50 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
23.03 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
32.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
188 300,00$ |
Bâtisse: |
235 600,00$ |
Total: |
423 900,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 647,43$ |
Scolaires: |
266,53$ |
Total: |
3 913,96$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
4 053,37$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
4 053,37$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Puit sec (puisart) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | Pvc |
| Chauffage: | Électricité, bois |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, fournaise bois et électricité |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la terre |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 13.7 x 15 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.6 x 24.6 pi irr. | Bois | et cuisine |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 3.6 x 3.6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16.9 x 26.6 pi | Bois | Poêle au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 17.10 x 11.4 pi | Veneer | Poêle au bois, 4 portes patio |
| 2e étage | Chambre | 12.4 x 19.11 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 8.10 x 19.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 7.6 x 10.6 pi | Céramique | |
| sous-sol | Atelier | 16.6 x 21.6 pi | Béton | |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 13.3 x 15.11 pi | Pierre concassé | |
| sous-sol | Salle familiale | 21.10 x 25.3 pi | Veneer |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière.
Aucun voisin à l'arrière.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Cours d'eau
Certificat de localisation 2021
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages A22
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Cours d'eau
Certificat de localisation 2021
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages A22
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 17 x 19 pi irr. |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 7 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 13 acres, avec 3 km de sentiers |
| Autre: | Zone de chasse 7 Nord |
| Exploitation: | Pension canine |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, peuplier, bouleau, épinette |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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