Compton , Cantons-de-l'Est
1 195 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre490, Ives Hill / 12 ch. Boyce, Compton J0B1C0
No Listing: 1347 No SIA/MLS: 9121839
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1970
No de lot: 3286192, 4762713, 4762714
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature de l'acte de vente 90 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à discuter
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Compton, entrerprise agrotouristique spécialisée ds la culture et transformation cassis, érablière, 235.57 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 0 h 20 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Compton Estrie, entreprise agrotouristique à vendre. L’entreprise agrotouristique à vendre, soit le Domaine Ives Hill, se spécialise dans la culture et la transformation du cassis. Le domaine à vendre est situé sur une terre ayant une superficie totale de 235.57 arpents ou 199.01 acres selon le compte de taxes municipales. Située sur les rives de la rivière Moe à Compton (aires de détente aménagées en respect de l'environnement) cette entreprise agro touristique permet aux clients de déguster ses produits tout en profitant de leur site exceptionnel comprenant des champs de cassis, un personnage historique de la Voix des Pionniers, des aires de détente près de la rivière et des aires de pique-nique. Les visiteurs peuvent déguster les produits dans le petit bistro ou prendre l’apéro dans l’un des sites enchanteurs. Un décor champêtre qui vous permettra de découvrir le cassis, autrement. La gamme de produits offerts comprend des alcools, dont la Cassigria, produit vedette de l’entreprise qui fera son apparition dans les SAQ en 2016. Des produits alimentaires variés et un concentré de cassis. Une boutique en ligne sera aussi accessible à compter du printemps 2016. En juin 2015, environ 7 hectares ont été semés en asclépiades. Cette culture vivace offre de nombreux avantages environnementaux, économiques (soie végétale, absorbant pétrolier, isolant thermique et acoustique) et touristiques de par sa fleuraison spectaculaire. Au niveau de la forêt on retrouve une plantation de chêne (environ 300), d’épinettes sur environ 5.5 acres ainsi qu’une érablière de 1221 entailles sur tubulure avec une possibilité de 1603 entailles. Un quota de 736 livres, osmose inversé, électricité et chemin jusqu’à la cabane. Une partie de la cabane est aménagée en camp idéal pour les chasseurs. Plan d’aménagement forestier à respecter. Au bâtiment principal on retrouve le magasin avec aire de vente, le bistro, salle de rencontre pour des groupes, bureau et cafétéria, aire de transformation, aire d'entreposage et porte d'expédition.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

235.57 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
35.00 pi/ft
Profondeur:
22.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
483 400,00$
Bâtisse:
125 700,00$
Total:
609 100,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 788,62$
Scolaires:
602,37$
Total:
2 390,99$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur:
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: aluminium coulissante
Chauffage: plinthe électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+ fini
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11 x 22 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 8.25 x 15 pi vinyle
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 14 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 9.5 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 9.5 pi tuile de vinyle
sous-sol Chambre 7.5 x 10.9 pi linoleum
sous-sol Chambre 7.5 x 10.9 pi linoleum
sous-sol Chambre 10.9 x 11.7 pi flottant
sous-sol Salle de bain 7.5 x 5 pi tuile
sous-sol Salle familiale 10.9 x 19.5 pi flottant
Inclus
voir liste en pièce jointe

Exclus
Meuble du locataire, inventaire
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Domaine Ives Hill inc. Yves Cousineau et Marc Deragon)
Déclaration du vendeur DV14821 test d'eau à faire par l’acheteur, superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, . Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. Légère infiltration d'eau au sous-sol, SERVITUDE D'EAU (source d'eau chez le voisin), aucun document ne confirmant les superficies en culture ou autres, bail pour la maison et pour la terre. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 35 x 22 pi 2010
batiment principal 32 x 100 pi comprend: boutique 32 x 24 pi, air de transformation,/entreposage/piece pour recevoir les groupes/bureau à l'étage
cabane à sucre 48 x 20.6 pi inclus le camp isolé avec cuisinette et lit pour chasseur ou autre.
hangard 22.6 x 52 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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