Marston , Cantons-de-l'Est
429 000,00$ Accéder propriété à vendre12, route 263 sud, Marston G0Y1G0
No Listing: 1366 No SIA/MLS: 10013015
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1994
No de lot: 4500709, 4501847, 4826706
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation 30 jours apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Marston, superbe propriété avec vue imprenable, 144 acres, forêt avec plantation, chevreuils orignaux… wow

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 40 min       Québec: 2 h 20 min       Trois-Rivières: 2 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 2 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Marston, Estrie près du Lac Mégantic (10 min. de la ville), superbe domaine à vendre. La très belle propriété à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 170.81 arpents ou 144.31 acres selon le compte de taxes municipales. De la maison de campagne, vous aurez une superbe vue de la région, sur les montagnes du Maine et du majestueux Lac Mégantic. Sur la terre à bois on y trouve une forêt mixte, une plantation d’épinettes, de pins rouges ainsi que des feuillus. Les amateurs de photo ou de chasse trouveront leur compte : beaucoup de chevreuils, d’orignaux, de dindons sauvages, de perdrix, de lièvres etc sur la terre à bois. C’est l’endroit idéal pour la marche en forêt, la motoneige, le ski de fond, l’équitation etc. La maison de campagne est dès plus chaleureuse avec ses aires ouvertes, sa grande galerie avec sa superbe vue de la région et son côté privé. Un wow assuré! (adoucisseur d'eau, aspirateur central, système d'alarme relié). Cabanon 10 x 20 pi.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

170.81 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
44.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
119 100,00$
Bâtisse:
156 000,00$
Total:
275 100,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 157,21$
Scolaires:
782,31$
Total:
2 939,52$
Année:
2015-2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Visuel du couvercle de la fosse sceptique et du champs d'épuration au dire du proprio (conformité non donnée par la munic.)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pierre et vinyle
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc a manivelle(battant)
Chauffage: Bois, électricité
Foyer-poêle: poele à bois
Armoires de cuisine: bois merisier
Sous-sol: 6+ pi, entrée extérieure, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage: intégré
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: panoramique, sur lac Mégantic et les montagnes
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9.9 x 12.11 pi frêne
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.7 x 14 pi frêne
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 13 x 14 pi frêne avec Walk in
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 4.11 x 5.1 pi céramique chambre des maîtres
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13.3 x 13.7 pi frêne
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.4 x 10.5 pi frêne
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6.8 x 10.7 pi céramique
sous-sol Chambre 8.7 x 10.9 pi couvre sol souple
sous-sol Autre 9.5 x 19.10 pi ceramique séjour
sous-sol Autre 13.3 x 24.6 pi béton salle mécanique. adoucisseur d'eau et aspirateur central
Inclus
Luminaire, lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, fourneau, poële, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, aspirateur central et accessoires. génératrice 7000 watts gaz.

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Normand Roy et Suzanne Turcotte)
Déclaration du vendeur DV 61508, Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire, La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne fournit par le vendeur, Aucun document de conformité des installations septique au dossier mais il y a une lettre de la municipalité confirmant une fosse septique de capacité de 750 gallons. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
garage intégré 12.6 x 25.7 pi irr en forme de L
cabanon de jardin 10 x 20 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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