St-Edouard-de-Maskinongé , Mauricie
2 450 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendrechemin du Ruisseau-Plat, St-Edouard-de-Maskinongé j0k2h0
No Listing: 1415 No SIA/MLS: 23295068
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5018035-5692924
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau; Rivière;
Prise de possession: acte de vente 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et prise de possession à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Edouard-de-Maskinongé, Mauricie, ferme laitière avec quota 42.7 kj, terre agricole, érablière, 434 arp ou 366.7 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 45 min       Sherbrooke: 2h00 min       Drummondville: 1h20 min
Description de la propriété à vendre:
St-Edouard-de-Maskinongé, Mauricie, ferme laitière (65 vaches Ayrshires pures sang enregistrées, contrôlées, très bonne génétique) à vendre avec quota de 42.67k/jr. Adossée à la rivière avec aussi 3 ruisseaux, la ferme à vendre comprend une terre agricole et terre à bois (érablière de plus de 5000 entailles) (maison vendue séparément). La ferme laitière à vendre a une superficie totale de 148.43 hectares ou 434.16 arpents ou 366.79 acres selon le compte de taxes municipales. La ferme comprend une grange étable de 36 x 138 ou 32 x 50 pi 20 x 30 pi et 21 x 21 pi. On retrouve également un garage de 30 x 72 pi isolé et chauffé avec un poêle à bois. Dans le garage, il y a également un pit pour le travail ainsi qu'une toilette. Il y a également une cabane à sucre rustique dans la forêt. Les sucres sont fait à la main (aucune tubulure). Bon revenus de bois. PAEF à télécharger. Drainage fait au besoin. Bail en force. Possibilité d'acheter la maison du vendeur séparément, voir listing 1416 MLS 15639327. Possibilité de construction car plus de 100 ha (voir règlementation CPTAQ). Possibilité d'acheter avec ou sans animaux et machinerie (voir courtier inscripteur)
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
503.06 m
Profondeur:
2375.28 m

Superficie:

434.16 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
138.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
147 800,00$
Bâtisse:
132 900,00$
Total:
280 700,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 195,64$
Scolaires:
566,63$
Total:
2 762,27$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
36 x 138 ou 32 x 50 pi 20 x 30 pi et 21 x 21 pi.
Inclus
voir addenda à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
voir addenda à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pierre-Luc Morin )
Déclaration du vendeur: DV61443, test d'eau à faire par l'acheteur, superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fournit par le vendeur, Aucun document ne certifiant la superficie en culture, la superficie est vendue tel que vu. Aucun dénombrement pour l'érablière, vendu tel que vu. Servitudes (voir courtier) Pour la construction d'une maison, l'acheteur peut faire une demande à la CPTAQ et aurait possiblement des chances que cela fonctionne étant donné la superficie excédent le 100 hectares mais cela demeure une demande et rien n'est garanti ni par le vendeur ni par le courtier. Droit de construction en fonction de l'article 31.1 de la CPTAQ et l'acheteur qui voudra construire devra remplir le formulaire 32 permis de construction aussi de la CPTAQ, bail en force
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Grange/étable 36 x 138 ou 32 x 50 pi 20 x 30 pi et 21 x 21 pi.
Garage 30 x 72 pi isolé et chauffé avec un poêle à bois.
cabane à sucre rustique
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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