Godmanchester , Montérégie
3 200 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendrechemin Teafield, Godmanchester j0s1h0
No Listing: 1428 No SIA/MLS: 19236233
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 4437707-4666994-3447206-4437705-3229019-3228701-3228702
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après l'acceptation de la PA et occuupation 30 jours apres l'acte de vente chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Godmanchester en Montérégie, terre de grande culture à vendre, 415.5 arp. 351 acres, terre noire

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min       Québec: 3h15 min       Trois-Rivières: 2h15 min       Sherbrooke: 2h05 min       Drummondville: 1h50 min
Description de la propriété à vendre:
Superbe investissement: Godmanchester Montérégie, terre de grande culture / terre agricole (en partie en terre noire) à vendre. La terre agricole à vendre est située à environ 1h00 de Montréal dans une région propice à la culture maraîchère. La terre agricole (avec de la terre noire) a une superficie totale de 415.5 arp. ou 351 acres selon le compte de taxes municipales. Présentement on y cultive des pommes de terre, des carottes, des aubergines et des oignons. Bail en force. Il y a actuellement approximativement 180 acres de terres noire drainée en culture, approximativement 75 acres ont été drainés au 20 pi en 2017 et 28 acres de drainé également au 20 pi en 2016 en plus, il y aurait 10 acres de terres franche pour un total cultivable, pour 2018, d’environ 192 acres ou 227 arpents. Potentiel de développement dans le futur d’environ 20 acres supplémentaires de terre noire. Installation en 2017 d’un puits artésien avec pompe 7.5 hp électrique et système de contrôle de pression ( débit de 6000 gal /heure , idéal pour irrigation ). L’entrée électrique principale a été refaite en 2016 et une nouvelle entrée électrique a été faite en 2017 pour la station de pompage. Excellent investissement. Superb investment: Godmanchester Montérégie, agricultural land (partly in black soil) for sale. The agricultural land (with black soil) has a total area of 415.5 arp. or 351 acres. Currently, potatoes, carrots, eggplant and onions are grown. Lease in force. There are currently approximately 180 acres of drained black soils in cultivation, approximately 75 acres have been drained (20 ft) in 2017 and 28 acres drained in 2016 plus there are 10 acres of free land for a total cultivable, by 2018, of approximately 192 acres. Potential development in the future of about 20 additional acres of black soil. Installation in 2017 of an artesian well with pump 7.5 hp electric and pressure control system (flow of 6000 gal / hour, ideal for irrigation). The main electrical entrance was redone in 2016 and a new electrical entry was made in 2017 for the pumping station. Excellent investment.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

351.09 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
1 367 400,00$
Bâtisse:
5 000,00$
Total:
1 372 400,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 489,60$
Scolaires:
1 235,27$
Total:
6 724,87$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (2642-4432 Québec inc représ par Michel Bonnet)
1. Déclaration du vendeur DV86569, 2. Superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, 3. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur. 4. L’acheteur devra respecter le bail en force. 5. Aucun document ne certifiant la superficie en culture, vendu tel que vu, sans garanti légale. 6. Aucun document ne certifiant la superficie drainée, vendu tel quel sans garanti légale. 7. Servitudes passages et autres voir section document à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat. Hydro/Bell 114987,37341, servitude 131281 de coupe de bois sur le lot 3229019, servitude de droit de passage 75630, et 132856 et servitude de tolérance d'empiètement 124511 8. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker