Propriétés nouvellement ajoutées - Brossard en Montérégie, centre équestre à vendre, 5 min. du dix/30 et de Montréal. excellente rentabilité.

Brossard , Montérégie
1 495 000,00$	7020, Lapinière, Brossard J4Z3H8
	No Listing: 1458	No SIA/MLS: 15946118

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	2702147, 2702150
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 15 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 45 min Sherbrooke: 1 h 15 min Drummondville: 1 h 05 min

Description de la propriété à vendre:

Brossard en Montérégie, centre équestre à vendre avec très bonne rentabilité et près de Montréal à moins de 5 min du quartier Dix30. Le centre équestre à vendre d'excellente réputation est sur un terrain de 5.02 arpents ou 4.24 acres ou 17 172.6 m2 selon le compte de taxes municipales. Au centre équestre à vendre en Montérégie on retrouve un manège intérieur de 60 x 175 pi, une écurie de 30 x 80pi (2 étages) et une autre section de 30 x 120 pi. Il y a 30 box de 10 x 10 pi et 14 box entre-deux. Il y a aussi un manège extérieur avec obstacles d'entrainements et paddocks (enclos extérieurs). De plus il y a une école d'équitation réputée. L'école participe à des concours et le propriétaire organise des compétitions sur le site. La maison est occupé par le palefrenier. Le domaine est située à 5 minutes du quartier Dix30 et est situé face à l'autoroute 10 ce qui est excellent pour l'achalandage et la rentabilité. Excellente opportunité d'affaire près de Montréal.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5.04 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	120.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	197 900,00$
Bâtisse:	270 000,00$
Total:	467 900,00$
Année:	2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	9 747,64$
Scolaires:	1 105,10$
Total:	10 852,74$
Année:	2017-2018

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

30 x 80 pi et 30 x 120 pi (écurie) et maison 24 x 36 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	5

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Inconnu
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Inconnu
Revêtement extérieur:	aluminium
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	pvc Manivelle
Chauffage:	électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	mélamine
Sous-sol:	aucun

Piscine:	piscine hors terre
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	face à la 10
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13 x 9 pi	plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	21 x 15 pi	plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	18 x 8 pi	céramique	bain douche
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 11 pi	plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 8 pi	plancher flottant

Inclus

trailer pour 18 chevaux,53 pi. acier,13 chevaux d'école ,obstacle à chevaux pour 4 parcours, fourniture du clubhouse,équipement de chevaux, 2 motos 4 roues,1 Kawasaki, et autre outillage divers , génératrice

Exclus

effets personnels, chevaux des pensionnaires, effets des pensionnaires.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Les Écuries Gérard Fontaine inc. rep: Gérard Fontaine)
1. Déclaration du vendeur : DV86568, 2. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant un puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 3. Aucun document présentement au dossier pour la conformité de la fosse et du champ d'épuration, (vendu tel quel) 4. Servitudes 28406-28407. 5. Aucun certificat de localisation ou piquetage ne sera fourni par le vendeur. (Vendu tel quel) 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités 7. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.

Documents À tÉlÉcharger
matrice
déclaration du vendeur ss
servitude
annexe A1 a signer lors d une PA
taxes 2017-2018
CPTAQ vue aérienne

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
manège intérieur	60 x 175 pi
écurie	30 x 120 et 30 x 80 pi	30 box 10 x 10 et 14 entre-deux
manège extérieur et paddock
maison pour palefrenier

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé (514)239-7520 Cell. (819)839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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