St-Julien , Chaudière-Appalaches
695 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre3367, Grande Ligne, St-Julien G0N1B0
No Listing: 1459 No SIA/MLS: 16317178
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 1 B-P
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Julien, ferme à vendre avec érablière, étable, terre agricole, belle maison et vue panoramique, 166 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 20 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 1 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
St-Julien, Chaudière-Appalaches, ferme à vendre directement sur la rivière Larochelle. La ferme à vendre est située sur une terre ayant une superficie totale de 166.95 arpents ou 141.04 acres selon le compte de taxes municipales. La très belle ferme à vendre est située en montagne sur un plateau avec vue panoramique. Il y aurait en culture et pâturage environ 65-67 acres selon le PAEF (voir documents à télécharger), loam, terre agricole fertile et drainée en partie. La ferme à vendre comprend une très belle maison de campagne, des bons bâtiments agricoles servant actuellement pour la production de veaux de lait (344 autorisés). L'étable à vaches reçoit 29 attachées avec nettoyeur. Très bonne fosse de 12 x 55 pi. Étang à poissons. À la ferme à vendre, on retrouve également une magnifique terre à bois (plantation d’épinettes de 14 ans) avec érablière d’environ 3000 entailles avec un potentiel d'augmentation d'environ 1500 dans 5 ans, il y a un contingent de 6252 lb .Droit de passage à l'avantage de la propriété pour accéder au rang 5.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
393.00 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

166.95 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
48.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
181 700,00$
Bâtisse:
334 400,00$
Total:
516 100,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 081,34$
Scolaires:
1 149,27$
Total:
6 230,61$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle et brique
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc, manivelle
Chauffage: bois, électicité, soufflé
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: thermoplastic
Sous-sol: 6pi+
Piscine: 27 pi hors terre
Stationnement: plusieurs
Allée: gravié
Garage: 2 garages : double attaché, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 19.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 13 x 12 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10 x 9. 5 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 11 x 9 pi céramique et bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 7 x 6.5 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 13 x 14 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.5 x 11 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 12 x 13 pi céramique
sous-sol Chambre 7 x 13 pi flottant
sous-sol Chambre 10 x 13 pi flottant
sous-sol Salle familiale 13.2 x 13.4 pi béton
sous-sol Salle de bain 4 x 5 pi ciment
Inclus
voir dans document à télécharger Annexe 1A

Exclus
voir dans document à télécharger Annexe 1A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Des Grands Vents SENC Chantal Dostie et Christian Tanguay)
DV14841, test d'eau à faire par l’acheteur, superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fournit par le vendeur, visuel de la fosse mais aucun document de conformité des installations septiques au dossier. servitude de passage en faveur de la propriété 16368 (voir document à télécharger)puits artésien + source d'eau
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 48 x 32 pi irr.
garage attaché 20 x 32 pi sous la maison
garage détaché 38 x 20 pi chauffé aux bois.+ isolé
étable à veaux 145 x 46 pi 1997
étable à veaux 60 x 45 pi 2001
étable à veaux 70 x 26 pi 2002
hangard à machinerie 47 x 16 pi 2004
hangard à machinerie 24 x 14 pi
cabane à sucre 28 x 60 pi 2001
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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