Bécancour secteur Ste-Angèle , Centre-du-Québec
2 800 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre11100, chemin des Coquelicots, 11065, boul. Bécancour, Bécancour secteur Ste-Angèle G9H4X3
No Listing: 1470 No SIA/MLS: 17857999
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2003
No de lot: 5812485, 3293307, 3293173, 3293188, 3293191
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel; Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 3 mois apres l'acceptation de la PA et occupation a discuté avec le vendeur selon la saison.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Bécancour, vignoble et pépinière à vendre, gagnant de prix, vue sur le fleuve St-Laurent, reconnu, 27.94 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min       Québec: 1h35 min       Trois-Rivières: 0h20 min       Sherbrooke: 1h30 min       Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Bécancour, Centre du Québec, vignoble et pépinière à vendre avec vue sur le Fleuve St-Laurent. Un wow assuré! Sur un terrain de 27.94 arpents ou 23.61 acres selon le compte de taxes municipales, ce magnifique vignoble / pépinière vous séduira. Le vignoble « Domaine Clos de l’Isle » à vendre comprend environ 10 000 plants de vignes soit 11 cépages et 7 variétés de vin : Environ 2000 Maréchal-Foch, 2000 Frontenac Gris (rosé), 1000 Ste-Croix (rouge), 1000 Vidal (blanc), 800 Marquette (rouge), 1000 Louise Swanson (blanc), 1500 Saint Pepin (blanc), 500 Petite Perle (rouge), 400 La Crescent (blanc), 300 Seyval (rouge), 800 Pinot noir… avec une production annuelle moyenne d’environ 12000 bouteilles ou 10 000 litres, vendue au vignoble directement et entre 14$ et 24$ la bouteille. Le vignoble est situé sur une terre de schiste soit un sol idéal pour ce type de culture. La combinaison unique du microclimat, du sol fertile ainsi que la proximité du Fleuve St-Laurent, du Lac St-Pierre, une fois réunis, offre les éléments parfaits pour une formule gagnante qui est d’ailleurs des plus appréciée. On retrouve les vins : Fine Fleur (blanc), Lilas Bécancour (blanc), L’été en rose (rosé), Clos Notre-Dame (rouge), L’Isle (rouge), Pinot noir (rouge) Doux Frisson (vendange tardive)… De plus, certains des vins ont remporté des médailles d’or et d’argent à la « Coupe des Nations » soit Fine Fleur, Clos Notre Dame. Ce greffe au vignoble une pépinière. Les Hémérocalles de l'Isle est une entreprise horticole et viticole de production et de vente au détail. Hémérocalles, hostas, pivoines, vivaces et vignes sont produits dans d'immenses jardins accessibles aux visiteurs. Le vendeur a créé des nouvelles variétés dont il est l’unique propriétaire. Ses plans sont d’ailleurs enregistrés et déposés en propriété intellectuelle à l’ American Hemerocallis Society. Certains plants sont vendus jusqu’à 100$/plan de par leur beauté et exclusivité. Sur place, une boutique attend la clientèle pour achat, dégustation ou même visite guidée. Le site est vraiment superbe avec sa vue sur le fleuve et ses petits vallons. On retrouve au vignoble / pépinière à vendre : une maison 48 x 65 pi avec garage 17 x 28 pi servant de chai, un atelier 28 x 20 pi, cabanon pour vente de plantes : 8 x 10 pi. Voir vidéo sur le site du courtier inscripteur. Commerce viticole. Une partie du terrain est en zone blanche qui pourrait être développée, projet de condo à proximité, excellent investissement.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

27.94 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
48.00 pi/ft
Profondeur:
65.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
129 200,00$
Bâtisse:
347 300,00$
Total:
476 500,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 305,12$
Scolaires:
1 268,50$
Total:
5 573,62$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    14
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: canexel
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc manivelle
Chauffage: plinthe électrique
Foyer-poêle: 2 foyers aux bois
Armoires de cuisine: Merisier
Sous-sol: 6 pi+
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: Servant de chai pour le vignoble.
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: sur le fleuve
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 20.6 pi céramique armoire cerisier
rez-de-chaussée (1er étage) Salle familiale 13 x 20 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.4 x 18 pi cerisier
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 20 x 21 pi cerisier toit cathédrale
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 6 x 5 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 10.6 x 12.4 pi céramique
2e étage Chambre des maîtres 15 x 18.6 pi cerisier
2e étage Chambre 12.6 x 14.3 pi cerisier
2e étage Chambre 11.2 x 14.8 pi cerisier
2e étage Salle de bain 11 x 14 pi céramique
sous-sol Autre 19.6 x 35 pi céramique salle de dégustation
sous-sol Salle de bain 14.4 x 11.5 pi céramique avec laveuse/sécheuse
sous-sol Chambre 14 x 16 pi flottant
sous-sol Chambre 16 x 18.6 pi flottant
Inclus
VOIR ANNEXE 1 A à télécharger et à signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
VOIR ANNEXE 1 A à télécharger et à signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Daniel Harrisson)
Déclaration du vendeur DV32571, superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur, servitude 11 856 801 (à télécharger). Sur 9.55 hectare de terre il y a 6.4 hectare en zone agricole, le reste serait zonage résidentiel. Par-contre, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets pour la propriété avec la municipalité et/ou les instances légales et le vendeur et le courtier se dégagent de toutes responsabilités. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 48 x 65 pi irr
garage attaché 19 x 28 pi servant de chai
atelier 28 x 20 pi
cabanon 8 x 10 pi pour vente des plantes
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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