Chesterville , Centre-du-Québec
695 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre9503 route 161, Chesterville G0P1J0
No Listing: 1498 No SIA/MLS: 11498170
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5145409
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 3

Chesterville, salle de réception, cabane à sucre, table champêtre, fermette, érablière , beaucoup de potentiel, 168 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 1 h 40 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 0 h 50 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Chesterville en plein cœur de la Petite Suisse, salle de réception avec loft, cabane à sucre avec boutique ainsi qu’une grange/étable à vendre. La salle de réception ayant une capacité de 75 personnes avec loft au 2ème et 3ème étage est conçu pour y recevoir les gens lors des « party de sucre » à la cabane à sucre ainsi qu’en table champêtre. D'ailleurs, l’établissement est certifié « terroir saveur du Québec ». La propriété est située sur une terre ayant une superficie totale de 168.41 arpents ou 142.28 acres selon le compte de taxes municipales. Loin de la route 161 (soit à environ 1500 pi), tranquillité et vue exceptionnelle de la région aux multiples collines. Idéale pour restaurateur, aubergiste ou pour enfin réaliser un de vos rêve. Un four à bois extérieur pour pizza et grill agrémentera le séjour de la clientèle. La production de sirop est vendue sur place en produits transformés et ce, dans la petite boutique et lors des « repas de cabane ». Sur place, pour le plaisir de tous, une petite ferme avec un troupeau de vaches Highland (7 vaches gestantes, 3 taureaux, 2 génisses, 1 taure, peut changer sans pré-avis) se trouve derrière la salle de réception avec la grange/étable. Au niveau de l’érablière, elle est présentement de 1800 entailles avec un potentiel de 2500 entailles. L’érablière est tout équipé (voir annexe 1A) et sur tubulure. Il y a une cabane à sucre avec boutique de vente de produits transformés sur place. Présentement, la salle de réception offre plusieurs options soient : party de cabane à sucre, célébration en famille et amis, mariages, réunions d’affaire, repas gastronomiques utilisant le bœuf Highland élevé sur place, vente de produit de l’érable, burger et hot dog Highland, pizza au four à bois. Plan d’aménagement forestier.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
320.09 m
Profondeur:
1468.99 m

Superficie:

168.41 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
80.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
168 300,00$
Bâtisse:
224 000,00$
Total:
392 300,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 160,81$
Scolaires:
721,46$
Total:
2 882,27$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
4 880,89$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
4 880,89$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Table champêtre et Cabane à sucre
Pièces de la maison
Nb d'étage:    3
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    1
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    2
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: cedre
Toiture: tôle
Fenestration: bois et pvc à manivelle
Chauffage: plancher chauffant, électricité
Foyer-poêle: fournaise bois et mazout
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement: entre 40 et 50 espaces
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: magnifique vue sur les collines de la Petite Suisse
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 24 x 60 pi céramique chauffant salle de réception
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14 x 17 pi céramique chauffant commerciale
rez-de-chaussée (1er étage) Cave / chambre froide 14 x 6 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 4.6 x 6 pi céramique
2e étage Salon 20 x 24 pi cerisier
2e étage Salle à manger 24 x 40 pi bois et cuisine
2e étage Salle de bain 7 x 11 pi bois douche en céramique
3e étage Chambre 15 x 24 pi pin blanc avec salle de bain
Inclus
voir annexe A1

Exclus
voir annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Richard Fontaine)
Déclaration du vendeur DV79181, annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger), test d'eau à faire par l’acheteur si désiré, superficie selon le compte de taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes, aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. Fosse septique pour 3 chambres, voir document à télécharger, vendu tel quel. Servitude puisage d’eau et passage pour pipes et tuyaux d’eau no 338 386. La superficie agricole provient du plan d’aménagement forestier. Permis de construction d’une résidence possible : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales. L’acheteur dégage le vendeur et le courtier de toute responsabilité face à l’obtention du permis de droit de construction. - La construction de la maison a été construite en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, c'est-à-dire que la maison est reliée à l'usage agricole de la propriété. Si un nouvel acheteur acquiert cette demeure et n'est pas un agriculteur (ne pratique par l'agriculture), il ne peut reconstruire la maison sans autorisation de la CPTAQ. Il n'y a pas de droit acquis. La répartition du prix de vente sera fourni au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
grange / étable 20 x 60 pi
cabane à sucre/boutique 24 44 pi irr boutique:24x10 pi, section bouilleuse:24x13 pi et partie chède:12x44 pi
salle de réception avec loft au 2ieme étage 24 x 80 pi
gazebo 10 x 20 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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