terres pour chasse à vendre - Chesterville, salle de réception, cabane à sucre, table champêtre, fermette, érablière , beaucoup de potentiel, 168 arp.

Chesterville , Centre-du-Québec
695 000,00$ (+taxes)	9503 route 161, Chesterville G0P1J0
	No Listing: 1498	No SIA/MLS: 11498170

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5145409
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	3

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 40 min Trois-Rivières: 0 h 50 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 0 h 50 min

Description de la propriété à vendre:

Chesterville en plein cœur de la Petite Suisse, salle de réception avec loft, cabane à sucre avec boutique ainsi qu’une grange/étable à vendre. La salle de réception ayant une capacité de 75 personnes avec loft au 2ème et 3ème étage est conçu pour y recevoir les gens lors des « party de sucre » à la cabane à sucre ainsi qu’en table champêtre. D'ailleurs, l’établissement est certifié « terroir saveur du Québec ». La propriété est située sur une terre ayant une superficie totale de 168.41 arpents ou 142.28 acres selon le compte de taxes municipales. Loin de la route 161 (soit à environ 1500 pi), tranquillité et vue exceptionnelle de la région aux multiples collines. Idéale pour restaurateur, aubergiste ou pour enfin réaliser un de vos rêve. Un four à bois extérieur pour pizza et grill agrémentera le séjour de la clientèle. La production de sirop est vendue sur place en produits transformés et ce, dans la petite boutique et lors des « repas de cabane ». Sur place, pour le plaisir de tous, une petite ferme avec un troupeau de vaches Highland (7 vaches gestantes, 3 taureaux, 2 génisses, 1 taure, peut changer sans pré-avis) se trouve derrière la salle de réception avec la grange/étable. Au niveau de l’érablière, elle est présentement de 1800 entailles avec un potentiel de 2500 entailles. L’érablière est tout équipé (voir annexe 1A) et sur tubulure. Il y a une cabane à sucre avec boutique de vente de produits transformés sur place. Présentement, la salle de réception offre plusieurs options soient : party de cabane à sucre, célébration en famille et amis, mariages, réunions d’affaire, repas gastronomiques utilisant le bœuf Highland élevé sur place, vente de produit de l’érable, burger et hot dog Highland, pizza au four à bois. Plan d’aménagement forestier.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	320.09 m
Profondeur:	1468.99 m
Superficie:	168.41 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	80.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	168 300,00$
Bâtisse:	224 000,00$
Total:	392 300,00$
Année:	2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 339,51$
Scolaires:	721,46$
Total:	3 060,97$
Année:	2016

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	4 880,89$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	4 880,89$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Table champêtre et Cabane à sucre

Pièces de la maison

Nb d'étage:	3
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	1
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	2

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	cedre
Toiture:	tôle
Fenestration:	bois et pvc à manivelle
Chauffage:	plancher chauffant, électricité
Foyer-poêle:	fournaise bois et mazout
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:	entre 40 et 50 espaces
Allée:	gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	magnifique vue sur les collines de la Petite Suisse
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	24 x 60 pi	céramique chauffant	salle de réception
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14 x 17 pi	céramique chauffant	commerciale
rez-de-chaussée (1er étage)	Cave / chambre froide	14 x 6 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	4.6 x 6 pi	céramique
2e étage	Salon	20 x 24 pi	cerisier
2e étage	Salle à manger	24 x 40 pi	bois	et cuisine
2e étage	Salle de bain	7 x 11 pi	bois	douche en céramique
3e étage	Chambre	15 x 24 pi	pin blanc	avec salle de bain

Inclus

voir annexe A1

Exclus

voir annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Richard Fontaine)
1. Déclaration du vendeur DV79181, annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger), 2. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel 3. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 4. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 5. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 6. Fosse pour 3 chambres. 7. Servitude puisage d’eau et passage pour pipes et tuyaux d’eau no 338 386. 8. La superficie agricole provient du plan d’aménagement forestier. 9. Permis de construction d’une résidence possible : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales. L’acheteur dégage le vendeur et le courtier de toute responsabilité face à l’obtention du permis de droit de construction. - La construction de la maison a été construite en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, c'est-à-dire que la maison est reliée à l'usage agricole de la propriété. Si un nouvel acheteur acquiert cette demeure et n'est pas un agriculteur (ne pratique par l'agriculture), il ne peut reconstruire la maison sans autorisation de la CPTAQ. Il n'y a pas de droit acquis. 10. La répartition du prix de vente sera fournie au notaire instrumentant la vente par le vendeur et/ou son comptable.

Documents À tÉlÉcharger
facture Hydro Quebec
taxes scolaires et municipales
declaration du vendeur ss
capture de lot avec le potentiel acericole à titre informatif uniquement (aucune garanti quand à la quantité)
plan de l'Érablière
certificat de conformité de béton
servitude 338386
plan l'aménagement forestier
courriel de la municipalité pour fosse et droit de construction
document de fosse septique
annexe A1 mod 13 pages

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
grange / étable	20 x 60 pi
cabane à sucre/boutique	24 44 pi irr	boutique:24x10 pi, section bouilleuse:24x13 pi et partie chède:12x44 pi
salle de réception avec loft au 2ieme étage	24 x 80 pi
gazebo	10 x 20 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé (514)239-7520 Cell. (819)839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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