Propriétés nouvellement ajoutées - Cookshire-Eaton, ferme à vendre avec superbe maison, étable 42 x 100 pi et garage chauffé (mécanique), culture/bois, 70 arp.

Cookshire-Eaton , Cantons-de-l'Est
795 000,00$ (+taxes)	346, route 253, Cookshire-Eaton J0B1M0
	No Listing: 1534	No SIA/MLS: 19579521

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	4487818
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	signature chez le notaire 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation 30 jours apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min Québec: 2 h 40 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 0 h 15 min Drummondville: 1 h 00 min

Description de la propriété à vendre:

Cookshire-Eaton en Estrie, ferme à vendre. La très belle ferme est située à environ 20 min de Sherbrooke. La ferme à vendre est située sur une terre de 70.97 arpents ou 59.95 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a une rivière soit la Sawyer Brock (non navigable). A la ferme à vendre on retrouve une étable de 42 x 100 pi, 36 places pour attaches avec 4 box. Il y a également un nettoyeur d’étable. Un garage chauffé détaché de type atelier pour machinerie de 30 x 60 pi ainsi qu’une superbe maison de style « campagnard » des plus chaleureuse avec sa superbe galerie en « L ». Maison de campagne a 2 étages et 3 chambres. En ce qui concerne la terre de la ferme à vendre, on retrouve en culture 37.14 arpents ou 31.38 acres et le reste en bois et bâtiments. La terre agricole est en foin et la forêt majoritairement résineux. La terre est « vallonneuse » orientation sud-ouest.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	737.64 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	70.78 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	46.00 pi/ft
Profondeur:	44.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	182 300,00$
Bâtisse:	527 400,00$
Total:	709 700,00$
Année:	2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	6 972,16$
Scolaires:	1 651,49$
Total:	8 623,65$
Année:	2017-2018

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

grande galerie

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	14

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	vinyle
Toiture:	bardeau d'asphalte
Fenestration:	pvc guillotine
Chauffage:	bois , électricité
Foyer-poêle:	poêle à bois
Armoires de cuisine:	érable
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:	gravier
Garage:	détaché 30 x 60 chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13 x 14 pi	bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	21 x 31 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14 x 17 pi	bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	6 x 14 pi	céramique	à l'arrière
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	14.6 x 16.6 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9 x 10 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	6 x 14 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	11 x 15 pi	céramique	à l'avant
2e étage	Salle familiale	23 x 18.6 pi	bois
2e étage	Chambre	14.4 x 18.6 pi	bois
2e étage	Chambre	15 x 17 pi	bois
2e étage	Salle de bain	6.6 x 10 pi	céramique
2e étage	Autre	18.6 x 18 pi	bois	séjour
sous-sol	Salle de bain	15 x 9.6 pi	céramique

Inclus

voir annexe A1 à télécharger

Exclus

voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (ferme EatonLane SENC Donna et Theade Hodge)
• Déclaration du vendeur DV61460, • Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) • Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire. • La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes • Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) • La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. • Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) • Installation septique : voir lettre de la municipalité, • Servitude, droit d'eau pour un voisin qui a son puits sur la terre 56923 et une servitude pour Bell et Hydro 18670773

Documents À tÉlÉcharger
declaration du vendeur
Servitude eau pour le voisin
Servitude hydro
financière agricole
fosse septique et puits artésien
Annexe A1 a signer lors d'une PA
taxe scolaire2017
taxe municipale 2018
matrice

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
maison	46 x 44 pi
garage isolé chauffé	30 x 60 pi
étable	42 x 100 pi	36 attaches et 4 box

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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