Cookshire-Eaton , Cantons-de-l'Est
795 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre346, route 253, Cookshire-Eaton J0B1M0
No Listing: 1534 No SIA/MLS: 19579521
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4487818
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation 30 jours apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Cookshire-Eaton, ferme à vendre avec superbe maison, étable 42 x 100 pi et garage chauffé (mécanique), culture/bois, 70 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 2 h 40 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 15 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Cookshire-Eaton en Estrie, ferme à vendre. La très belle ferme est située à environ 20 min de Sherbrooke. La ferme à vendre est située sur une terre de 70.97 arpents ou 59.95 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a une rivière soit la Saywer Brock (non navigable). A la ferme à vendre on retrouve une étable de 42 x 100 pi, 36 places pour attaches avec 4 box. Il y a également un nettoyeur d’étable. Un garage chauffé détaché de type atelier pour machinerie de 30 x 60 pi ainsi qu’une superbe maison de style « campagnard » des plus chaleureuse avec sa superbe galerie en « L ». Maison de campagne a 2 étages et 3 chambres. En ce qui concerne la terre de la ferme à vendre, on retrouve en culture 37.14 arpents ou 31.38 acres et le reste en bois et bâtiments. La terre agricole est en foin et la forêt majoritairement résineux. La terre est « vallonneuse » orientation sud-ouest.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
737.64 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

70.78 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
46.00 pi/ft
Profondeur:
44.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
182 300,00$
Bâtisse:
527 400,00$
Total:
709 700,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
6 989,90$
Scolaires:
1 626,59$
Total:
8 616,49$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
grande galerie
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    14
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc guillotine
Chauffage: bois , électricité
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: érable
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché 30 x 60 chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 14 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 21 x 31 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 17 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 6 x 14 pi céramique à l'arrière
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 14.6 x 16.6 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9 x 10 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 6 x 14 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 11 x 15 pi céramique à l'avant
2e étage Salle familiale 23 x 18.6 pi bois
2e étage Chambre 14.4 x 18.6 pi bois
2e étage Chambre 15 x 17 pi bois
2e étage Salle de bain 6.6 x 10 pi céramique
2e étage Autre 18.6 x 18 pi bois séjour
sous-sol Salle de bain 15 x 9.6 pi céramique
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (ferme EatonLane SENC Donna et Theade Hodge)
• Déclaration du vendeur DV61460, • Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) • Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire. • La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes • Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) • La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. • Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) • Installation septique : voir lettre de la municipalité, • Servitude, droit d'eau pour un voisin qui a son puits sur la terre 56923 et une servitude pour Bell et Hydro 18670773
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 46 x 44 pi
garage isolé chauffé 30 x 60 pi
étable 42 x 100 pi 36 attaches et 4 box
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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