St-Samuel , Centre-du-Québec
895 000,00$ Accéder propriété à vendre198, 3e rang Est, St-Samuel G0Z1G0
No Listing: 1571 No SIA/MLS: 17092190
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2010
No de lot: 5446022, 5446025, 5446025, 5665227
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel; Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation 3 mois apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2.5

St-Samuel, domaine avec maison et garage Scandinave, bord de l’eau, cul-de-sac, droit de const. pour 2ème maison 5.71 arpents

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 1 h 15 min       Trois-Rivières: 0 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
St-Samuel, Centre-du-Québec, domaine à vendre. Le domaine à vendre est situé à 5 min. de l’autoroute 20 et dans un cul-de-sac. Le domaine à vendre est sur une terre de 5.71 arpents ou 4.82 acres selon le compte de taxes municipales. On retrouve une superbe maison de type Scandinave (36 X 36 pi) 2010 avec chambre froide de 10 x 26 pi ainsi qu’un garage détaché également en bois rond le tout construit par Charpentier Beaurivage. La propriété est située sur le bord de la rivière Bulstrode. Au niveau de la maison de type Scandinave à vendre, celle-ci comprend 2 chambres et est des plus chaleureuse. Le garage détaché de 30 x 42 pi 2013 comprend une mezzanine, salle d’eau, plancher chauffant à l’eau chaude, établie fixe ainsi qu’un poêle à bois. Il y a également, attaché au garage, un abri d’auto. Possibilité de construire une maison supplémentaire (article 59 de la CPTAQ à être valider par l’acheteur avec la municipalité, zone en mov. avec restrictions).
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

5.71 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
36.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
46 500,00$
Bâtisse:
295 200,00$
Total:
341 700,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 295,45$
Scolaires:
1 045,21$
Total:
4 340,66$
Année:
2016
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
avec chambre froide de 10 x 26 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pin blanc scandinave
Toiture: tôle
Fenestration: bois, guillotine
Chauffage: soufflé
Foyer-poêle: foyer à combustion lente et poele à bois
Armoires de cuisine: chêne
Sous-sol: 6 pi+ semi-fini
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché , 2 étages
Abri d'auto: attaché au garage
Terrain topographique: Plat
Vue: vue sur la rivière, dans un cul-de-sac
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18 x 18 pi chêne
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15 x 18 pi chêne
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10 x 15 pi ardoise
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 15 x 18 pi chêne
2e étage Salle familiale 15 x 20 pi pin rouge
2e étage Autre 11 x 23 pi pin rouge séjour
2e étage Salle de bain 9.6 x 11.6 pi pin rouge
sous-sol Chambre 12 x 13.10 pi flottant
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (François Tremblay)
1. Déclaration du vendeur DV79192, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. Permis de construction possible : Afin d’obtenir un permis de construction, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 7. Valider avec la municipalité si le terrain destiné à la construction ne fait pas parti des terrains en zone de mouvement de terrain (voir document joint et l’acheteur a la responsabilité de s’en assurer avec la municipalité car le dossier bouge beaucoup à la municipalité suite à ce point) 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Installation septique : fosse septique et champs d’épuration voir document à télécharger 10. Servitudes de passage : #51104
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
garage 30 x 42 pi
maison 36 x 36 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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