St-Samuel , Centre-du-Québec
425 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre10e rang , St-Samuel G0Z1G0
No Listing: 1579 No SIA/MLS: 27048334
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 5446536
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature 30 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

St-Samuel, Centre du Québec, superbe terre à bois de 371.80 arp. ou 314 acres, chasse et possibilité de droit construction.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 1 h 20 min       Trois-Rivières: 0 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Samuel au Centre-du-Québec soit à 5 min de autoroute 20 et de la 955 donc très facile d'accès, terre à bois à vendre. La terre a bois à vendre est parfaite pour la chasse aux chevreuils et petits gibiers ou pour les promenades en forêt et la tranquillité. La terre à bois à vendre possède une plantation (différents ages) ainsi qu'un plan d'aménagement forestier disponible dans la section à télécharger. Accès par un chemin verbalisé. Superficie totale de 371.80 arpents ou 314.11 acres selon le compte de taxes municipales. Étant donnée la superficie supérieur à 100 hectares, il sera possible de construire une propriété avec l'autorisation de la CPTAQ (article 31.1) même si c'est un zone agricole et conditionnel à l'acceptation par la municipalité étant donné le chemin verbalisé. Servitude de passage.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
818.58 m
Profondeur:
1340.51 m

Superficie:

371.80 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
228 800,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
228 800,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 944,80$
Scolaires:
418,57$
Total:
2 363,37$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
N/A

Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (François Tremblay)
1. Déclaration du vendeur DV79190, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. 4. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 5. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 6. Pour 100 hectares et plus : Pour la construction d'une maison, l'acheteur peut faire une demande à la CPTAQ et aurait possiblement des chances que cela fonctionne étant donné la superficie excédent le 100 hectares mais cela demeure une demande et rien n'est garanti ni par le vendeur ni par le courtier. Droit de construction en fonction de l'article 31.1 de la CPTAQ et l'acheteur qui voudra construire devra remplir le formulaire 32 permis de construction aussi de la CPTAQ (à être valider avec la cptaq car les formulaires et conditions peuvent changer sans préavis). 7. Le droit de construction est également conditionnel à l’acceptation par la municipalité étant donné le chemin verbalisé. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Servitude de passage #118338
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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