St-Prosper-de-Champlain , Mauricie
449 000,00$ (+taxes)
485 000,00$ (+taxes)
Accéder propriété à vendreroute Manitou, St-Prosper-de-Champlain G0X3A0
No Listing: 1598 No SIA/MLS: 18721836
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2000
No de lot: 518-P, 519, 520
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

St-Prosper de Champlain, Mauricie, terre à bois et érablière, 6500 entailles totales, contingent de 13 123 livres, 140.54 arp

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 1 h 00 min       Trois-Rivières: 0 h 30 min       Sherbrooke: 2 h 00 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Prosper-de-Champlain en Mauricie, érablière à vendre. L'érablière à vendre possède, pour 2017, un contingent de 13 123 livres de sirop d'érable. Il y a présentement environ 6500 entailles ,5500 en propriété et 1000 en location sur la terre du voisin (bail en cours). Il y a également un potentiel d'environ 800 entailles supplémentaires (aucun dénombrement officiel de fait). La terre a une superficie totale de 140.54 arpents ou 118.73 acres selon le compte de taxes municipales. On retrouve un beau ruisseau qui traverse la terre en bonne partie. Il y a un droit de passage pour accéder à la terre. La forêt comprend l'érablière et aussi du bois mélangé (sapins, pruches, épinettes, pins blancs et chênes) . Il y a également une plantation d’érables argentés. La cabane à sucre construit en 2000 à une grandeur de 28 x 65 pi. Il y a également une station de pompage de 19 x 14 pi et un garage de 14 x 30 pi (1980). Puisard et puits de surface. L’électricité se rend également à la cabane à sucre. Il y a 2 poêles à bois dans la cabane à sucre et des plinthes électriques. Le propriétaire a une part de 1000$ dans la compagnie Citadelle pour vendre le sirop qui pourrait, si désirer, être transféré à l’acheteur. Zonage agricole, aucun droit de construction d'une résidence. Excellent pour la chasse.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
350.82 m
Profondeur:
1600.69 m

Superficie:

140.54 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
65.00 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
104 000,00$
Bâtisse:
25 900,00$
Total:
129 900,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
362,94$
Scolaires:
138,12$
Total:
501,06$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (La Coulée Douce St-Prosper de Champlain représenté par François Bussières)
1. Déclaration du vendeur DV38208, 2. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 3. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 4. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 5. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 6. Installation septique : puisard, aucun document de conformité au dossier. (Vendu tel quel) 7. Servitude de passage numéro 390984 8. La cabane a été incendié en 2000 et reconstruit à neuf. 9. Certificat de contingent 2017 ci-joint. 10. Zonage agricole, aucun droit de construction résidentiel. 11. Aucun dénombrement officiel de fait pour le nombre d’entailles. Vendu tel que vu. 12. Bail en force pour la location des terres voisines 13. Déneigement fait par le propriétaire.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
cabane à sucre 28 x 65 pi reconstruit après un feu en 2000
cabane à pompage 19 x 14 pi
garage 14 x 30 pi 1980
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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