Ste-Catherine-de-Hatley / Magog , Cantons-de-l'Est
1 075 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendrerang Du Brulé / ch. Benoit, Ste-Catherine-de-Hatley / Magog
No Listing: 1606 No SIA/MLS: non
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 4247674,4249708,4250119,4225575,4226896
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature de l'acte de vente 90 jours après l'acceptation de la PA et occupation au 01 janvier 2018.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1

Ste-Catherine-de-Hatley / Magog, terre agricole en partie drainée avec terre à bois à vendre, droit constr., 324.92 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min       Québec: 2h30 min       Trois-Rivières: 1h40 min       Sherbrooke: 25min min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Magog / Ste-Catherine-de-Hatley, terre agricole et terre à bois à vendre. La terre a une superficie totale 111,59 hectares soit de 324.92 arpents ou 274.50 acres selon les comptes de taxes municipaux. Très belle vue, près de Magog et Ste-Catherine d'Hatley, une superbe région touristique. Il y aurait 58.3 hectares soit 144.06 acres ou 170.52 arpents selon le plan de la financière agricole. La terre agricole est en partie drainée. Terre louée pour 2017, Maison, bâtiments et 5000 m2 exclue de la vente. Servitude de puisage d'eau pour la maison et le vendeur se réserve 2 ans afin de démolir la grange/étable. Zonage agricole par-contre possibilité de droit de construction étant donné le 100 hectare (à être valider par l'acheteur avec la CPTAQ).
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

327.85 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
505 000,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
505 000,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 584,77$
Scolaires:
564,45$
Total:
2 149,22$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Inclus

Exclus
récoltes,
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Gaétan Nadeau )
1. Déclaration du vendeur DV86582, 2. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. Les comptes de taxes municipales et scolaires inclus la maison, les bâtiments et le 5000 m2 que le vendeur conserve). 3. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 4. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 6. La superficie en culture provient des plans de terre de la financière. 7. Présentement, aucun document ne certifiant le total de la superficie drainée, vendu tel que vu. 8. Pour 100 hectares et plus : Pour la construction d'une maison, l'acheteur peut faire une demande à la CPTAQ et aurait possiblement des chances que cela fonctionne étant donné la superficie excédent le 100 hectares mais cela demeure une demande et rien n'est garanti ni par le vendeur ni par le courtier. Droit de construction serait en fonction de l'article 31.1 de la CPTAQ et l'acheteur qui voudra construire devra remplir le formulaire requis de CPTAQ ou autre afin de s’en assurer. 9. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 10. La terre est présentement louée pour la saison et les récoltes sont excluses 11. Servitude de puisage d’eau pour la maison 12. La maison du 855 rang du Brulé, ses bâtiments et 5000m2 sont exclus de la vente. 13. Le vendeur se réserve 2 ans pour démolir la grange /étable.
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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