Toutes les catégories - St-Roch-de-Richelieu, site enchanteur pour réceptions de tout genre, mariages, repas de cabane ou autre,20 arp. bcp de poss.

St-Roch-de-Richelieu , Montérégie
450 000,00$	875, rang du Brûlé, St-Roch-de-Richelieu J0L2M0
	No Listing: 1619	No SIA/MLS: 9863535

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	3733287, 3733040
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole;
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	signature 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 45 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 40 min Drummondville: 1 h 00 min

Description de la propriété à vendre:

St-Roch-de-Richelieu en Montérégie, site champêtre d’exception à vendre. Le site enchanteur à vendre est l’endroit idéal pour les réceptions en famille ou avec des amis. Ouvert à l’année, on y fait : mariages, repas de cabane, anniversaires de mariage, pique-niques corporatifs, réunions d’affaires, réunions syndicale, formations ou encore funérailles, groupes d’enfants, réunions amicales, clubs de loisirs, clubs sociaux, organismes à but non lucratif et plus encore. Un superbe terrain de jeux pour les jeunes, une mini-ferme… et même, à la tombée du jour, pourquoi ne pas faire un feu de bois sur l’immense foyer extérieur. Les possibilités sont infinies. Le petit lac (étang à truites) est parfait pour les photos ou même « la pêche ». La propriété est située à environ 30 min de Montréal et 5 min. de l'autoroute 30. On retrouve une cabane à sucre de 33 x 33 pi (avec une partie salle de réception), une salle de réception de 45 x 70 pi, une écurie de 12 x 14 pi pour 1 cheval et une billetterie de 12 x 12 pi. La propriété à vendre à Saint-Roch-de-Richelieu est située sur une terre de 19.99 arpents ou 16.89 acres selon le compte de taxes municipales. On peut recevoir jusqu’à environ 200 personnes pour les repas. Au niveau de la forêt, il y aurait un potentiel d’environ 1 000 à 1 200 entailles. Situation géographique idéale et beaucoup de potentiel.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	162.05 m
Profondeur:	395.66 m
Superficie:	19.99 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	70.00 pi/ft
Profondeur:	45.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	12 400,00$
Bâtisse:	97 500,00$
Total:	109 900,00$
Année:	2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	278,86$
Scolaires:	307,51$
Total:	586,37$
Année:	2017-2018

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

cabane à sucre 33 x 33 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	vinyle
Toiture:	tôle
Fenestration:	pvc guillotine
Chauffage:	thermopompe, électricité, propane
Foyer-poêle:	cuisinière au bois, foyer extérieur
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:	plus de 50 places de stationnement
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

voir annexe A1 à télécharger

Exclus

voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Michel Lavallée)
1. Déclaration du vendeur DV38225, 2. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 3. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 4. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 5. L’acheteur devra se prévaloir de ses numéros de taxe s’il y a lieu. 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. Installations septiques : Nous n’avons aucun document de la municipalité en ce qui concerne les installations septiques et le vendeur ne possède également aucun document relatif à celles-ci. Il est donc difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature et conformités des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » bien que l’on voit le visuel des couvercles de ladite fosse septique. Les installations septiques sont donc vendues tel quel sans garantie légales aux risques et périls de l’acheteur. 8. L’acheteur a lu et compris la décision de la CPTAQ ci-joint.

Documents À tÉlÉcharger
declaration du vendeur
matrice
annexe A1 a signer lors d une PA 8 pages
taxes municipales et scolaires 2017-2018

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
salle de réception	45 x 70 pi	le tout peut recevoir jusqu'à 200 personnes.
cabane à sucre	33 x 33 pi
écurie	12 x 14 pi
billeterie	12 x 12 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé (514)239-7520 Cell. (819)839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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