Sutton , Montérégie
1 980 000,00$ Accéder propriété à vendre(visite uniquement avec le courtier svp), Sutton
No Listing: 1622 No SIA/MLS: 20457647
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5094641,5094642,5094644,5094645,5094649
Matricule / Cadastre:
Zonage:
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature de l'acte de vente 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Sutton, érablière BIO, 37 418 lbs quotas prévu pour 2018, en croissance, 10 595 entailles, site exceptionnel, 141 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 3 h 00 min       Trois-Rivières: 2 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
Sutton Estrie, érablière biologique dans la montagne de Sutton (versant sud) à vendre, site extraordinaire situé dans un chemin tranquille sans issu sur une terre ayant une superficie totale de 167 arpents ou 141 acres (zonage blanc) selon les comptes de taxes municipales. L’érablière Bio à vendre possède un quota de 29 934 lb (pour 2017 (voir certificat de contingent 2017). En 2018, selon la croissance, il serait d’environ 37 418 lb (3.8 lbs/entaille). On retrouve 10 595 entailles dont 9806 entailles avec contingent et 789 entailles sans contingent avec lequel on fait du « détail ». Il y aurait environ 1000 entailles en location. Et une possibilité d’agrandir l’exploitation acéricole d’environ 7000 entailles (en location principalement/à confirmer). L’opération commerciale de l’entreprise: la vente de sirop biologique en vrac à la FPAQ, aux intermédiaires ainsi qu’aux particuliers via la vente au détail. Création d’une boutique en ligne www.sirh2o.ca . Bonne clientèle établie pour la vente au détail du sirop d’érable et de ses produits dérivés. Le producteur fait également parti de la Coop Citadelle pour la vente de son sirop en vrac. Nouvelle installation de l’érablière sur tubulure (2015-2016) et l’équipement est à la fine pointe. Tout est fin prêt et équipé pour votre nouveau projet d’érablière bien à vous. La cabane à sucre, un grand bâtiment de 2 étages sera vous plaire. Au 2ème étage de celui-ci on retrouve un appartement des plus complet et chaleureux. Beaucoup de boiserie et matériaux nobles. Également, une salle de transformation et embouteillage, celui-ci tout comme le reste de l’érablière est encore une fois bien équipé et organisé pour répondre aux besoins acéricoles. La superbe cabane à sucre de 35 x 49 pi avec le spacieux appartement au 2ème étage 20X49 pi, un garage de 32 x 40 pi isolé et chauffé électrique avec un chauffage d’appoint au bois, un appentis 16 x 40 pi et un cabanon de 8 x 16 pi. Il y a un plan d’aménagement forestier, un plan d’érablière, une certification biologique, un contingent et productivité en augmentation et surtout …. une superbe opportunité. Environnement paisible. Beaucoup de chevreuils et petits gibiers. Ruisseau. A l’érablière à vendre il y a également une maison style champêtre de 24 x 30 pi avec une véranda de 10 x 14 pi, un gazebo rustique en charpente de bois 15 x 20 pi et un garage détaché de 25 x 25 pi. Possibilité d’acheter uniquement l’érablière pour 1 680 000$ ou la maison de campagne de 17 acres avec une possibilité de construction pour 300 000$ ou les 2 ensembles pour 1 980 000$. VISITE AVEC RENDEZ-VOUS SEULEMENT
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

167.26 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
35.00 pi/ft
Profondeur:
49.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
380 200,00$
Bâtisse:
227 600,00$
Total:
607 800,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 951,60$
Scolaires:
1 538,77$
Total:
5 490,37$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
35 x 49 pi sont les dimensions de la CABANE A SUCRE AVEC APPARTEMENT AU DESSUS.
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    6
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur:
Toiture: tôle
Fenestration: pvc, aluminium
Chauffage: électricité, bois
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol: aucun
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 25 x 25 pi et garage pour la cabane: 32 x 40 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier: cul-de-sac
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Autre CHALET / MAISON
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 24 x 18 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 14 x 10 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 10 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 5 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 20 x 10 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 12 x 13 pi bois
2e étage Autre SUPERBE APPARTEMENT AU DESSUS DE LA CABANE À SUCRE
2e étage Salon 17.4 x 18.6 pi bois app. au 2e étage de la cabane à sucre
2e étage Cuisine 17 x 14 pi bois app. au 2e étage de la cabane à sucre
2e étage Salle de bain 5 x 7 pi linoleum app. au 2e étage de la cabane à sucre
2e étage Chambre 7.6 x 10.4 pi bois app. au 2e étage de la cabane à sucre
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Natalie Lanctot)
1. Déclaration du vendeur DV61438, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Zonage blanc avec conditions. 8. Servitude de passage : 118 696 (voir la servitude complète dans les documents à télécharger) 9. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 10. Aucun document ne confirmant le quota ou contingent de 2018, donnée approximatique sans aucune valeur légal. 11. Selon l’acte de vente, le garage aurait un droit acquis même s’il est dans la marge. 12. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques. Voici ce que nous avons au dossier (voir documents joints). Aucun autre document ne sera remis à l'acheteur et celui-ci s’en déclare satisfait: plan de localisation du champs d’épuration pour la maison, fosse septique de 2.8m3 (voir plan de localisation) pour la maison. Aucun autre document d’installations septiques n'est disponible pour la cabane et l’appartement au dossier. Vendu tel quel sans garantie légale pour les installations septiques pour la cabane. 13. Déjà eu des chenilles dans une partie de l’érablière sans toutefois porter atteinte à la produtction (2017)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 24 x 30 + 10 x 14 pi
garage détaché 25 x 25 pi
cabane à sucre 35 x 49 pi avec garage de 32 x 40 pi
appartement au 2ieme étage de la cabane à sucre
appentis 16 x 40 pi
cabanon arrière de la cabane 8 x 16 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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