Drummondville secteur St-Nicéphore , Centre-du-Québec
45 000,00$ Accéder propriété à vendrerue Nault, Drummondville secteur St-Nicéphore J2A4E9
No Listing: 1636 No SIA/MLS: 12712831
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 3920434, 3920502, 3920508
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 3.5

Drummondville secteur St-Nicéphore, terrain à vendre avec droit de construction.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 0 h 55 min       Sherbrooke: 0 h 35 min       Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Drummondville secteur St-Nicéphore, terrain à vendre avec droit de construction résidentiel. Le droit de construction est conditionnelle à faire un bout de rue sur un des terrains. Voir la municipalité pour réglementation. Possibilité d'acheter le ranch voisin, au bout du rang, cul-de-sac. voir listing 1598.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

6537.72 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
6 537,72$
Bâtisse:
0,00$
Total:
6 537,72$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
123,52$
Scolaires:
48,25$
Total:
171,77$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Aucun
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Aucun
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Mélissa Garner et Joël Paillé)
1. Déclaration du vendeur DV38216, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Les terrains ne sont pas arpentés, vendus selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 4. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 5. Permis de construction d’une résidence possible : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. L’acheteur sera responsable, entre autres, de compléter ou d’aménager la rue selon la réglementation de la municipalité s’il désire construire. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. (voir document à télécharger, courriel de la municipalité, grille d’usage et matrice graphique) 6. Avant de permettre la construction de résidences sur ce tronçon de la rue Nault, il faut rendre conforme la fondation de la chaussée. Présentement, le structure est insuffisante. Pour ce faire, vous devez procéder à une demande d'entente promoteur auprès du service de l'urbanisme de la ville. Vous devrez également mandater un ingénieur pour la conception des plans et devis, un laboratoire pour le contrôle de la qualité et un entrepreneur général pour la réalisation des travaux. Les travaux devront minimalement comprendre une sous-fondation de MG-112 de 450mm d'épaisseur, une fondation inférieure de MG-56 à 200mm d'épaisseur, une fondation supérieure de MG-20 de 100mm d'épaisseur, le creusage de fossé de 1,2m de profond de chaque côté de la rue et l'aménagement d'une aire de virage au bout de la rue. Les travaux devront se faire sur la longueur du terrain. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Aucune installation septique ni eau sur les terrains. L’électricité passe dans le rang mais pas sur le terrain. Le tout est aux frais de l’acheteur.
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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