St-Martin , Chaudière-Appalaches
395 000,00$ Accéder propriété à vendre451, route 204 nord, St-Martin G0M1B0
No Listing: 1641 No SIA/MLS: 21822322
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: centenaire
No de lot: 5425315-5426042-5426043-5425644-5060729
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Martin / St-René Beauce, ferme ancestrale à vendre, grange/étable, garage, terre culture et forêt, rivière.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 h 00 min       Québec: 1 h 15 min       Trois-Rivières: 2 h 10 min       Sherbrooke: 1 h 40 min       Drummondville: 2 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Martin /St-René en Beauce, ferme à vendre. La ferme à vendre est une ferme ancestrale située sur la rivière Chaudière et la rivière Stratford. La ferme à vendre a une superficie totale de 282.89 arpents ou 238.99 acres selon le compte de taxes municipales. On retrouve une maison centenaire de 5 chambres avec un garage attaché. Il y a une grange / étable de 45 x 93 pi ainsi qu’un garage détaché de 30 x 48 pi. Il y aurait « environ » 60% en bois et 40 % en culture mais nous n’avons aucun document ne pouvant officialiser ces grandeurs (vendu tel que vu). Au niveau de la forêt, elle est constituée essentiellement de résineux. Pour la terre en culture, elle est en foin et partiellement drainée (aucun plan de drainage, vendu tel que vu)
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

282.89 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
30.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
233 900,00$
Bâtisse:
40 700,00$
Total:
274 600,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
960,90$
Scolaires:
904,34$
Total:
1 865,24$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
centenaire
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Aucun
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: pruche
Toiture: cèdre. tôle
Fenestration: bois, pvc, guillotine
Chauffage: bois, électrique
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: sur la rivière Chaudière
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15 x 15 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 24 x 10 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 5.6 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 11.6 pi tapis
2e étage Chambre 11 x 11 pi tuile
2e étage Chambre 9 x 10 pi tuile
2e étage Chambre 11 x 10 pi tapis
2e étage Chambre 9 x 10 pi tapis
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Marie-Lourdes Champagne)
1. Déclaration du vendeur DV86585, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun puit, l’eau arrive d’une source d’eau, vendu tel quel sans garanti. 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Selon le plan de la CPTAQ, il y aurait un droit de construction selon l’article 59 sur la terre de St-René. Tout droit de construction devra être valider par l’acheteur avec la municipalité et/ou instance légale impliquée. L’acheteur est donc responsable de s’assurer, avec eux, de la faisabilité de son projet et de l’obtention des permis nécessaires selon la disposition de la loi en matière de zonage. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 9. Droit acquis article 32.1 de la CPTAQ: séparer la maison avec un terrain de 5000 m2. L’acheteur est donc responsable de s’assurer, avec eux, de la faisabilité de son projet et de l’obtention des permis nécessaires selon la disposition de la loi en matière de zonage. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 10. Installations septiques à être refaite : Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations sanitaires et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « aucun système » et vendu tel quel. 11. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 24 x 30 pi centenaire
garage 23 x 50 pi
étable/garage 45 x 90 pi
garage 30 x 48 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker