Drummondville secteur St-Nicéphore , Centre-du-Québec
950 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre4545, route 139 / 165, rue Stéphane, Drummondville secteur St-Nicéphore J2A4E5
No Listing: 1655 No SIA/MLS: 15302663
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 3921411,5138630
Matricule / Cadastre:
Zonage: Villégiature;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Drummondville terrain de Golf 18 trous, forêts, étangs, club house, droit de construction, poss. de conversion, 182 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 0 h 40 min       Drummondville: 0 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
English below. Drummondville, Club de golf Monty à vendre. Le Club de golf est un terrain de golf exécutif de 18 trous avec une magnifique forêt, plusieurs étangs et énormément de potentiel. Possibilités de conversions et 2-3 terrains disponibles pour la construction de résidence (voir avec la municipalité). La propriété a une superficie totale de 182.25 arpents ou 153.97 acres selon le compte de taxes municipales. Le Club de golf jouit d’une situation stratégique soit à l’angle de la route 139 et de l’autoroute 55 à Drummondville, au Centre-du-Québec. Au Club de golf à vendre on y pratique le golf standard, le footgolf (avec un ballon de soccer) et le Flinggolf (avec un ballon spécial offert en location). Des heures de plaisirs. Un système automatique d’arrosage se trouve sur les greens et à quelques départs. Beaucoup d’inclusions (voir annexe A1). Casse-croûte, terrasse, entretien et réparation de bâtons de golf, location de voiturette. Le terrain est en zonage blanc récréatif. Voir avec la municipalité pour toutes les possibilités de conversions. Voir annexe A1 pour l’endroit où l’on permet la construction. Il y a également une forêt mixte de feuillus matures et résineux..... Drummondville, 18-hole executive golf club (standard + footgolf + Flinggolf), forest, many ponds. Right to built 2 or 3 houses. Lots of potential. Vacation conversion possibilities. 153.9 acres. Many inclusions. Snack bar, terrace, maintenance and repair of golf clubs, golf cart rental.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

182.25 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
62.00 pi/ft
Profondeur:
40.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
249 600,00$
Bâtisse:
368 100,00$
Total:
617 700,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
10 981,75$
Scolaires:
1 892,63$
Total:
12 874,38$
Année:
2016-2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
dimension du Club house
Utilisation de l'espace
Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail:
Climatisation:
Chauffage:
Loyer effectif mensuel:
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel:
Option de renouvellement de bail:
Liste des locaux
Type Superficie Hauteur
Club House 60 x 40 pi
garage isolé 28 x 29 pi
hangar à voiturette
carpot pour voiturette 53 x 29 pi
CaractÉristiques
Système d'égout: Inconnu
Approvisionnement d'eau: Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle, tôle
Toiture: tôle
Fenestration: pvc coulissante
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage: soufflé, mazout
Genre de commerce: terrain de golf
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage:
Possibilité agrandissement:
Entreposage extérieur:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain:
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Guy Bousquet)
1. Déclaration du vendeur DV38210, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes 5. Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Servitude des droits d’Hydro-Québec #221679, #215010, #200913 Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire système inconnu de ladite fosse septique. Les installations septiques sont donc vendues sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur.
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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