St-Jean-de-Brébeuf , Chaudière-Appalaches
985 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre840, chemin Graig, St-Jean-de-Brébeuf G6G0A1
No Listing: 1666 No SIA/MLS: 23352905
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1834, Historique
No de lot: 4913920, 4912909 et le lot no 2
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation 3 mois après levée des cond. excluant la signature de la PA.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Jean-de-Brébeuf, Chaudière Appalaches, ferme avec demeure historique, érablière 172 arp (avec ou sans cerfs)

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 15 min       Québec: 1 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 1 h 05 min
Description de la propriété à vendre:
St-Jean-de-Brébeuf, Chaudière Appalaches ferme à vendre avec érablière. Possibilité d'y faire un gîte. La ferme à vendre est située sur une magnifique terre ayant une superficie totale de 172.27 arp ou 145.54 acres selon le compte de taxes municipales. La ferme à vendre a une vue imprenable sur la vallée, passant sur le chemin de St-Rémi de Compostelle des Appalaches. Un wow assuré! A la ferme à vendre il y a une magnifique demeure historique soit un ancien relais de la diligence construite en 1834 par le général Craig. La magnifique maison de campagne est tout de pierres et des plus chaleureuse. La propriété est à 1 hre de Québec, 9 km de St-Ferdinand et 4 km du village de St-Jean-de-Brébeuf. La forêt est composée de bois mou, d'érables etc... Présentement, il y une érablière entaillée de 1750 érables mais avec une possibilité de 600 additionnels environ avec un contingent de 4100 lbs (document à venir). A la ferme à vendre il y a un beau ruisseau et plusieurs bâtiments soit la maison 33 x 37 pi, garage détaché de 18 x 24 pi, garage hangar de 55 x 60 pi et une grange de 40 x 50 pi. Déclaration du vendeur: voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat. POSSIBILITÉ D'ACHETER AVEC OU SANS LES INCLUSIONS.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 0.00 arpents
Profondeur:
 0.00 arpents

Superficie:

 172.27 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
 33.00 pi/ft
Profondeur:
 37.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 183 700,00$
Bâtisse:
 167 100,00$
Total:
 350 800,00$
Année:
 2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 3 508,01$
Scolaires:
 636,37$
Total:
 4 144,38$
Année:
 2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: pierre
Toiture: Tôle
Fenestration: pvc guillotine
Chauffage: bienergie, électricité, eau chaude
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol:
Piscine: chauffé, hors terre
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Panoramique, vue sur la vallée
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 X 14 p Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 13 X 14 p Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Vivoir 15 X 20 p Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 X 14 p Bois
2e étage Chambre 12,6 X 13 p Bois
2e étage Chambre 12,6 X 10 p Bois
2e étage Chambre 13 X 13 p Bois
2e étage Chambre 12,6 X 9,6 p Bois
2e étage Bureau 4 X 7,6 p Bois
2e étage Salle de bain 5 X 9 p Céramique
sous-sol Salle familiale 13 X 24 p Tapis
sous-sol Salle de bain 8,6 X 6 p Couvre-sols souples
sous-sol Salle de lavage 8,6 X 6 p Couvre-sols souples
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Mario Giguère Mariette Vanier)
1. Déclaration du vendeur DV51622 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur s’il le désire (remplir formulaire EAU pour test). 4. La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes. 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 6. Immeuble détenu en copropriété par indivision 50/50 7. Maison historique (voir note au certificat de localisation) 8. Érablière louée sans bail jusqu’au 31 mai 2019 avec un contingent de 4100 lbs 9. Servitude de droit de passage 341197, droit d'eau 66074 et Hydro Québec 154112 10. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 11. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations sanitaires et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » si l’acheteur le désire, il peut demander à un professionnel d’en faire l’inspection (aux frais de l’acheteur). Il faudra alors remplir le document EAU lors de la signature de la promesse d’achat.
Documents À tÉlÉcharger
certificat de localisation
matrice 1
matrice 2
declaration du vendeur ss
annexe A1 à signer lors d'une PA
taxes municipales et scolaires
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 18 X 24 p
Hangar 55 X 60 p
Grange 40 X 50 p
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax
sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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