Bécancour secteur Précieux Sang , Centre-du-Québec
225 000,00$ Accéder propriété à vendre9200, route de la Seine, Bécancour secteur Précieux Sang G9H3J4
No Listing: 1677 No SIA/MLS:
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1974
No de lot: 2943902, 3166677
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature chez le notaire 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2.5

Bécancour, Précieux Sang,maison de campagne avec érablière (+ ou - 1000 entailles), bord de l'eau, 13.73 arpents, très privé.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 20 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 0 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
Bécancour secteur Précieux Sang près de Trois-Rivières au Centre-du-Québec, maison de campagne avec terre à bois et érablière à vendre. La terre à bois (érablière) comprend une cabane à sucre équipée. Il y aurait une possibilité d'environ 1000 entailles. (présentement 150 d'entaillés) La maison de campagne est construite près de la Rivière Blanche. La propriété à une superficie totale de 13.73 arpents ou 11.60 acres selon le compte de taxes municipales. Très privée!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
265.75 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

13.73 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
11 700,00$
Bâtisse:
41 600,00$
Total:
53 300,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
805,29$
Scolaires:
158,70$
Total:
963,99$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
+ véranda 12 x 12 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    5
Nb de chambre à coucher:    1
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: planche embouvetée
Toiture: tôle
Fenestration: Coulissante
Chauffage: bois , électricité
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol: aucun
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: bord de la rivière
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 22.6 pi céramique/ plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11 x 11.2 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 8 x 10.6 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 11.3 pi linoleum
2e étage Chambre des maîtres 12 x 22 pi bois
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Roger Ouellette)
1. Déclaration du vendeur DV51618 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 5. Possibilité d’un permis de construction d’une résidence selon la municipalité (voir courriel de la municipalité ci-joint) : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 6. L’acheteur ne pourra pas construire près de la rivière, risque d’ébouli. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (voir lettre de la municipalité ci-jointe), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 9. Aucun document ne confirmant le nombre d’entailles, vendue tel que vu sans garantie de nombre. 10. Servitude de passage car accès à la maison par le chemin du voisin. 1. Déclaration du vendeur DV51618 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 5. Possibilité d’un permis de construction d’une résidence selon la municipalité (voir courriel de la municipalité ci-joint) : Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 6. L’acheteur ne pourra pas construire près de la rivière, risque d’ébouli. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (voir lettre de la municipalité ci-jointe), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 9. Aucun document ne confirmant le nombre d’entailles, vendue tel que vu sans garantie de nombre. 10. Servitude de passage car accès à la maison par le chemin du voisin.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 24 x 32 pi + véranda de 12 x 12 pi
remise et carpot 17 x 12.6 pi
cabane à sucre 12.6 x 26 pi
remise à bois 8 x 32 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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