St-Grégoire (Bécancour) , Centre-du-Québec
1 595 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre16995, 17175, chemin Thibodeau, St-Grégoire (Bécancour) G9H1P1
No Listing: 1679 No SIA/MLS: 24995661
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 2943506,3937325,2943507
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Grégoire, piste de course/entrainement, centre équestre trotteurs,ambleurs, 64 box, 2 maisons dont une bi-génération,23arp

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 0 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
St-Grégoire (Bécancour), domaine et centre équestre à vendre. Le domaine et centre équestre à vendre est situé sur une terre de 23 arpents ou 19.43 acres selon le compte de taxes municipales. Le centre équestre à vendre est spécialisé dans la course de chevaux, piste d'entrainement de 3/4 de mille x 45 pi de large avec sable à "compaction" et poussière de pierre. La piste de course "trotteurs, ambleurs" est réglementaire et peut accueillir les courses interrégionales. Niveau écurie : il y a l'écurie 1 de 40 x 205 pi et l'écurie 2 également de 40 x 205 pi (communiquant ensembles) comprennent 64 box au total. Les 2 sections écuries communiquent ensemble par un passage au rez de chaussé. Au 2ème étage il y a la réception/bureau et un appartement en construction (palefrenier) en attente de l'autorisation de la municipalité et/ou CPTAQ. Le centre équestre à vendre est situé à 15 min. de l’hippodrome de Trois-Rivières. De plus, le domaine centre équestre à vendre comprend également 2 maisons dont une bi-génération. Revenus. Possibilité d'échange (voir dimension des bâtiments plus bas). Également, possibilité à l'acheteur d'ensuite revendre séparément une des maison avec 5000 m2.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

23.00 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
40.00 pi/ft
Profondeur:
43.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
84 300,00$
Bâtisse:
560 100,00$
Total:
644 400,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
6 612,24$
Scolaires:
1 800,26$
Total:
8 412,50$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Autre
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: canexel
Toiture: bardeaux asphalte
Fenestration: pvc manivelle
Chauffage: électrique
Foyer-poêle: foyer au gaz
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: aucun
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 16 x 17 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10 x 26 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16 x 38 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 8 x 14 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
2e étage Cuisine 14 x 23.5 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
2e étage Salle à manger 14 x 14.5 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
2e étage Bureau 10.8 x 18.5 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
2e étage Salon 28.3 x 28.3 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
2e étage Salle de bain 10.4 x 12.7 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
3e étage Chambre 10 x 11 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
3e étage Chambre 13.5 x 16 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
3e étage Salle de bain 15.5 x 8.5 pi merisier grande maison voisine de bi-génération
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9338-1705 Québec inc. représ. par Sébastien Manseau et Michel Villeneuve)
1. Déclaration du vendeur DV51616, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 4. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. Bail en force (voir courtier inscripteur) 8. Installations septiques : à refaire. 9. Servitude de passage entre les 2 propriétés (maison avant et arrière) 10. Le vendeur n’a pas eu l’autorisation pour l’appartement pour le palefrenier, vendu tel quel. 11. Travaux sur les 2 maisons à être terminés. La plupart des matériaux sont inclus.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 40 x 43 pi qui touche à la bi-génération
maison bi-génération 28 x 100 pi bi génération, garage, rangement + annexe 14 pi
écurie 1 40 x 205 pi relié à l'autre écurie par le passage de 30 x 24 pi
écurie 2 40 x 205 pi relié à l'autre écurie par le passage de 30 x 24 pi
passage entre les 2 écuries 30 x 24 pi
maison près du chemin 28 x 26 pi + 9 x 17 pi + 20 x 20 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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