St-Isidore-de-Clifton , Cantons-de-l'Est
575 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre95, chemin St-Pierre, St-Isidore-de-Clifton J0B2A0
No Listing: 1681 No SIA/MLS: 24029243
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2012
No de lot: 20 rang 6 ou le 5 403 164
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

St-Isidore-de-Clifton en Estrie, érablière potentiel 8544 entailles, cabane à sucre, droit de construction, 213.88 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 2 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Une rareté sur le marché: St-Isidore-de-Clifton en Estrie, érablière avec un potentiel de 8544 entailles et maison désaffectée à reconstruire (droit acquis). La propriété est située sur une terre de 253.16 arpents ou 213.88 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a présentement 5500 érables d'entaillés avec un potentiel de 8544 selon le plan d'aménagement forestier et agricole des sommets. Le tout est située dans un cul-de-sac à 30 minutes de Sherbrooke. Bois mature, cabane à sucre construction 2012 équipée (voir annexe A1). Érablière sur tubulure, aucun quota. Une partie de la terre est en friche et culture soit 22.2 hectares (54.85 acres) et le reste en bâtiments et bois. Un secteur de la forêt est en résineux mature près à être coupé. Beaucoup d'inclusions.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
591.87 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

253.16 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
283 900,00$
Bâtisse:
72 100,00$
Total:
356 000,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 062,07$
Scolaires:
323,59$
Total:
1 385,66$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
droit acquis pour la reconstruction d'une maison.
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Puit sec (puisart)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: a été conserver pour le droit acquis ou comme chalet
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
1. Déclaration du vendeur DV38221 2. Aucune installation septique et aucun puits ou autres pour l’eau. Vendu tel quel. 3. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 4. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 5. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. Possibilité d’un permis de construction d’une résidence : Droit acquis (maison sur place à refaire). L’acheteur est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. La superficie en culture provient du plan d’aménagement forestier. Vendu tel que vu. 10. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. 11. Aucun document ne confirmant le nombre d’entailles, vendu tel que vu.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison à démolir 22 x 24 pi droit acquis pour reconstruire une maison.
cabane à sucre 32 x 34 pi 2012
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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