Coaticook , Cantons-de-l'Est
775 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre2860, ch Paquette, Coaticook J1A2S2
No Listing: 1684 No SIA/MLS: 13182735
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: voir annexe A1
Matricule / Cadastre: 0188-48-4053-7, 0188-16-6676-0
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 60 apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Coaticook près des lignes Américaines, domaine avec lac privé, camp de chasse, possibilité d'érablière, 380.10 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 3 h 00 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 45 min       Drummondville: 1 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
Coaticook près des lignes américaines, très beau domaine à vendre. Le domaine à vendre est à 2 km du Vermont et 10 km de Coaticook. On y retrouve un lac privé, une forêt avec possibilité d’érablière, un étang, une partie en pâturage ainsi qu’une maison avec vue spectaculaire sur les montagnes de la région avoisinante. Un wow assuré. La maison mobile est située près du lac pour une relaxation complète. Une maison principale de 30 x 62 pi vous comblera. Au domaine à vendre, on retrouve un camp de chasse dans la montagne. Excellent territoire de chasse zone 6 sud. Au niveau des bâtiments sur place il y a : la maison, la maison mobile la remise, un hangar, le camp de chasse. Beaucoup de potentiel et possibilités.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

449.91 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
62.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
497 200,00$
Bâtisse:
180 400,00$
Total:
677 600,00$
Année:
2017-2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
6 261,08$
Scolaires:
2 074,92$
Total:
8 336,00$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison mobile 10 x 40 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: brique et pierres
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: PVC, coulissante et manivelle
Chauffage: électricité
Foyer-poêle: poêle aux bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 2 remises
Abri d'auto:
Terrain topographique: Montagneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 10 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.4 x 12 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.4 x 9.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18.5 x 16.5 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16.6 x 11. pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14.3 x 16.6 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6.5 x 12 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 17.5 pi Bois avec cuisine
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9 x 9 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 11 pi linoleum
sous-sol Salle familiale 13.5 x 33 pi linoleum
sous-sol Chambre 9.4 x 14 pi tapis
sous-sol Salle de bain 4.5 x 11 pi linoleum
Inclus
n/a

Exclus
machineries
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Gérald Sheehy Pauline Bernier)
Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger)1. Déclaration du vendeur DV38219, 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente a l’exception d’une partie de la terre (voir plan de localisation en pièce à télécharger) 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 5. Étant donné que nous sommes en zone agricole, si l’acheteur désire utiliser la propriété comme « bi-génération » de façon légale, il devra en faire la demande officielle à la CPTAQ. Vendu tel quel sans garanti que l’acheteur pourra l’avoir. Par-contre, voir la lettre de la CPTAQ pour la maison mobile. 6. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 7. Servitude de droit de passage #5979046 est expirée. Servitude de passage pour le vendeur dans l’acte de vente afin de pouvoir aller sur la terre en montagne. 8. Il y aurait 3 puits(source d'eau) sur la terre dont 2 appartenant aux voisins mais sur la terre du vendeur. Une servitude en bonne et due forme devra être faite afin que les voisins puissent entretenir leurs puits (droit d’eau pour 3 maisons avec servitude de passage ) 9. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques, et ce, pour tous. Voici ce que nous avons au dossier (voir documents joints): pour la MAISON MOBILE x copie du permis de construction ou de rénovation x Lettre de la municipalité ou courriel La fosse est faite pour un 2 chambres vendus tels quels. Si l’acheteur désire s’en servir pour plus que ce nombre de chambres, il devra s’assurer d’avoir la fosse et le champ d’épuration qui répondent aux exigences municipales et environnementales et le tout, à ses frais tant pour la demande que pour adapter la fosse et le champ. 10. Installations septiques pour la maison du 2860 ch Paquette: L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire système inconnu de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 30 x 62 pi
maison mobile 10 x 40 pi
remise 8 x 12 pi
remise 8 x 12 pi
camps de chasse
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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