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St-Eugène-de-Grantham , Centre-du-Québec | ||
469 000,00$ | ![]() | |
No Listing: 1698 | No SIA/MLS: 15650815 |
Coordonnées et infos | |
Type de bâtiment: | Isole |
Année de construction: | |
No de lot: | 5465199, 5465179 |
Matricule / Cadastre: | |
Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
Cours d'eau: | Lac; |
Prise de possession: | signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation 30 jours après la signature du contrat chez le notaire |
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
CV: | 2.5 |
St-Eugène-de-Grantham, très beau domaine, rang tranquille, maison Timberframe, étang, écurie + loft, garage, 25.34 acres.
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 0 h 20 min
Montréal: 1 h 00 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 0 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
English below. St-Eugène-de-Grantham, très beau domaine à vendre avec maison de campagne (26 x 44 pi), écurie (22 x 40 pi) avec box et petit loft au-dessus. Un garage (16 x 20 pi), une forêt de bois mature et le tout près de St-Hyacinthe. Le domaine à vendre est situé dans un rang tranquille, entouré de forêt (bois mature, pruche, érables). La superficie totale du domaine à vendre est de 30 arpents ou 25.34 acres selon le compte de taxes municipales. Vous pourriez, si vous aimiez, y développer votre petite érablière. On y retrouve un étang privé avec truites. La maison de campagne est en Timberframe et comprend 3 chambres avec aires ouverte et grande galerie. Il y a des pommiers (10), 1 prunier, 1 figuier et 2 poiriers. Le domaine de campagne à vendre est près de la piste cyclable et à environ 30 minutes de St-Hyacinthe et 60 minutes de Montréal. Magnifique refuge après de bonnes journées de travail. Que du bonheur! VALEUR UNIFORMISÉE MUNICIPALE: 331 668.00$
St-Eugène-de-Grantham, beautiful estate for sale with country house Timber Frame (26 x 44 ft), stable (22 x 40 ft) with small loft above and stalls, a garage (16 x 20 ft), a mature woods forest and all near St-Hyacinthe. Total area of 25.34 acres. There is a private pond with trout. House in Timber frame with large gallery. Near the bike path. The real "refuge" after big days of work.
Dimensions 

Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
30.00 arpents |
(Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
Bâtisse: | |
Largeur: |
26.00 pi/ft |
Profondeur: |
44.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
49 700,00$ |
Bâtisse: |
249 100,00$ |
Total: |
298 800,00$ |
Année: |
2018 |
Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 745,05$ |
Scolaires: |
889,28$ |
Total: |
2 634,33$ |
Année: |
2017-2018 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
Nb d'étage: | 1 |
Nb de pièces: | 9 |
Nb de chambre à coucher: | 3 |
Nb de salle de bain: | 2 |
Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Inconnu |
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
Revêtement extérieur: | pin |
Toiture: | tôle |
Fenestration: | bois pvc manivelle |
Chauffage: | bois , électricité |
Foyer-poêle: | foyer au gaz, fournaise au bois central air chaud |
Armoires de cuisine: | bois |
Sous-sol: | 6 pi+ semi-fini |
Piscine: | |
Stationnement: | |
Allée: | gravier |
Garage: | détaché |
Abri d'auto: | |
Terrain topographique: | Plat |
Vue: | |
Quartier: | aucun voisin derrière |
Métro: | |
École: |
Liste des pièces de la maison
Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 19 x 26 pi | céramique | verrière 4 saisons |
rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 14 x 18 pi | Bois et céramique | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 5.4 x 8 pi | céramique | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 9.9 pi | Bois | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 10.3 x 23.6 pi | Bois | avec salle de bain attenante |
rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 11.4 pi | Bois | avec salle de lavage |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 11.6 x 19.6 pi | Bois | |
sous-sol | Salle familiale | 14 x 22 pi | tapis | |
sous-sol | Autre | 10 x 9.4 pi | dépense | |
2e étage | Chambre | 10 x 16 pi | flottant | LOFT au dessus de l'écurie |
2e étage | Cuisine | 21 x 21 pi | et salon LOFT au dessus de l'écurie | |
2e étage | Salle de bain | 5 x 18 pi | LOFT au dessus de l'écurie |
Inclus
Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Fiducie La Sangria représenté par : Susan Bergivengo et Pierre Bilodeau)
1. Déclaration du vendeur DV79200, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Il y a cependant un certificat de piquetage (voir courtier inscripteur). 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. Le loft au 2ieme étage de l’écurie : Aucune demande n’a été faite et nous n’avons aucune autorisation de construction après de la municipalité ni auprès de la CPTAQ. Vendu tel quel aux risques et périls de l’acheteur. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La municipalité charge des taxes au vendeur sur le lot 5466160 de 13.88$ pour une valeur de terrain de 700$ et une superficie de 3527.5m. Afin que ledit lot appartienne officiellement au vendeur, il faudrait un jugement de la cour même si cela fait plus de 10 ans qu’il paye le dit compte de taxes. De ce fait, le vendeur vend la propriété « sans inclure » ce lot dans l’acte de vente et si le nouvel acheteur désire l’avoir officiellement à son nom, celui-ci devra obtenir le jugement de la cour à cet effet et ce, à ses frais. L’acheteur déclare comprendre et s’en déclarer satisfait.
1. Déclaration du vendeur DV79200, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Il y a cependant un certificat de piquetage (voir courtier inscripteur). 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. Le loft au 2ieme étage de l’écurie : Aucune demande n’a été faite et nous n’avons aucune autorisation de construction après de la municipalité ni auprès de la CPTAQ. Vendu tel quel aux risques et périls de l’acheteur. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La municipalité charge des taxes au vendeur sur le lot 5466160 de 13.88$ pour une valeur de terrain de 700$ et une superficie de 3527.5m. Afin que ledit lot appartienne officiellement au vendeur, il faudrait un jugement de la cour même si cela fait plus de 10 ans qu’il paye le dit compte de taxes. De ce fait, le vendeur vend la propriété « sans inclure » ce lot dans l’acte de vente et si le nouvel acheteur désire l’avoir officiellement à son nom, celui-ci devra obtenir le jugement de la cour à cet effet et ce, à ses frais. L’acheteur déclare comprendre et s’en déclarer satisfait.
Documents À tÉlÉcharger
certificat de localisation pour le lot 5465179 5000 m2
declaration du vendeur
hydro Québec
taxes municipales et scolaires
annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ photo aerienne
evaluation lot 5465179
evaluation lot 5465199
certificat de localisation pour le lot 5465179 5000 m2
declaration du vendeur
hydro Québec
taxes municipales et scolaires
annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ photo aerienne
evaluation lot 5465179
evaluation lot 5465199
Liste des bâtiments
Identification | Dimension | Description |
maison | 26 x 44 pi | |
Garage | 16 x 20 pi | |
écurie/ loft | 22 x 40 pi |
Répartition des superficies
Culture: | |
Pâturage: | |
Forêt: | |
Autre: |
Exploitation: | |
Genre d'exploitation: | |
Capacité d'unité animale: | |
Essence de bois: |
Toutes les photos
Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
819-839-2447 Fax |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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