Durham Sud , Centre-du-Québec
89 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre10e rang, Durham Sud J0H2C0
No Listing: 1701 No SIA/MLS: 21240976
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: P849
Matricule / Cadastre:
Zonage:
Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation au contrat notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 3

Durham-Sud, Centre-du-Québec, très bien située, terre zonée blanche et agricole à la sortie du village, 18.21 arpents

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 0 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
Durham-Sud, Centre-du-Québec, terre agricole et forestière, très bien située,en partie zonage blanc rural et en zone C8. On pourrait construire une maison mais uniquement selon l'article 40 soit relié à l'agriculture. Superficie totale de 18.21 arpents ou 15,39 acres selon taxes municipales. Idéale projet agricole, maraîcher ou autres. A moins de 30 min de Drummondville. Voir annexe A1 dans les documents à télécharger.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

18.21 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
15 600,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
15 600,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
120,16$
Scolaires:
0,00$
Total:
120,16$
Année:
non valide
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Jocelyn Côté)
1. Déclaration du vendeur DV51627, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 4. S’il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 5. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 6. Aucun certificat de localisation ou piquetage ne sera fourni par le vendeur à l’acheteur. 7. La terre est zonée blanche « affectation rurale avec conditions » et présentement nous n'avons pas le droit de construction sauf si cela est fait selon l’article de loi 40 (résidence isolée à des fins agricoles tel que défini par l’article de loi 40) et que les conditions de la municipalité et CPTAQ sont respectées. De plus, afin que la zone urbaine soit modifiée et que le terrain soit inclus dans cette zone, la municipalité doit démontrer qu’elle a comblé tous ses espaces vacants. Cette décision peut changer sans aucun avis. L’acheteur est donc responsable de s’assurer que son projet de construction soit autorisé auprès de la municipalité, CPTAQ ou autre. S’il désire plus de temps afin de le vérifier et s’en assurer, l’acheteur n’a qu’à en aviser le courtier lors de la signature de la promesse d’achat et un délai pour cette clause sera ajouter à la promesse d’achat. Grille de zonage à télécharger. 8. Selon l’inspecteur municipale, il y aurait également une partie de la terre en zone C8 mais nous n’avons pas la superficie de cette zone C8. Vendu tel quel. 9. S’il y avait un bail en force lors de la signature de la promesse d’achat, l’acheteur devrait respecter le dit bail pour la location des terres. 10. La superficie zonée blanche provient des arpenteurs Groupe HBG. 11. Servitudes dont : une servitude perpétuelle de déversement des eaux provenant de la beurrerie et de la manufacture de poudre de lait. #103131 et Hydro. 12. L'acheteur devra avoir ses numéros de taxes car la vente est taxable (voir courtier inscripteur)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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