Coaticook , Cantons-de-l'Est
499 000,00$ Accéder propriété à vendre71, route 141, Coaticook J1A2S2
No Listing: 1707 No SIA/MLS: 19110877
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1974
No de lot: 3312054
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: acte de vente 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

Coaticook, DOMAINE à vendre sur le bord d'un lac privé, barrage, chalet pour location, garages, terre de 23.68 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 2 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Coaticook, domaine à vendre sur le bord d'un lac privé avec barrage et petit chalet qui est disponible pour la location le tout avec une vue panoramique à en couper le souffle. Le domaine à vendre à la sortie de Coaticook et sur une terre ayant une superficie totale de 23.68 arpents ou 20 acres selon le compte de taxes municipales. La terre est en foret (bois) et en pâturage. Au niveau du bois on retrouve une forêt mélangée en plus de retrouver des poiriers, des pommiers, des bleuets, et plus de 30 plans de vignes. Il y a également au domaine à vendre 2 garages (16 x 29 pi), un garage détaché 15 x 40 pi, un garage 22 x 45 pi ainsi qu'un petit chalet 4 saisons de 22 x 20 pi. Coaticook est maintenant reconnue comme étant une destination touristique par excellence avec son Parc des Gorges et le splendide spectacle "Foresta Lumina". Avec le chalet à louer, vous pourrez ainsi rendre l'utile à l'agréable : Le chalet se nomme Villa Highland, à 3 km de la ville, offre une superbe vue sur la vallée de la rivière Coaticook. La Villa (chalet) tout comme la maison vous proposent la quiétude de la campagne où vous pouvez admirer chevreuils, oiseaux, renards et tout autre voyageurs occasionnels, tels qu’outardes et canards qui visitent notre lac privé. Éloignée de la pollution lumineuse, une multitude d'étoiles tapissent le ciel. Ceux qui aiment la nature seront bien servis.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
182.25 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

23.68 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
90 200,00$
Bâtisse:
441 900,00$
Total:
532 100,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 013,43$
Scolaires:
1 644,90$
Total:
6 658,33$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    3
Nb de pièces:    16
Nb de chambre à coucher:    6
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: pierre et pruche
Toiture: bardeaux d'asphalte
Fenestration: bois pvc
Chauffage: géothermie + plinthe électrique + Chauffage à l'eau + Thermopompe
Foyer-poêle: 1 foyer RC + 1 foyer S. Sol
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+
Piscine: creusé, thermo-pompe non fonctionnel
Stationnement:
Allée:
Garage: 1 x 15x40 pi, 1x 16x29 pi, 1x 16x29 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: panoramique de la région et lac privé
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16 x 21.8 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 24 x 17 pi céramique/tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 15 x 13 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 16 x 12 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 13.2 x 11 po tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salle familiale 15 x 26 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 8 x 6 pi plancher flottant
2e étage Chambre 18.5 x 13 pi bois flottant
3e étage Chambre 17 x 14 pi tapis
sous-sol Salle familiale 14.5 x 34 pi tapis
sous-sol Chambre 11 x 17 pi plancher flottant
sous-sol Salle de bain 5 x 6 pi céramique attenante
sous-sol Salle de lavage 17.5 x 10.4 pi béton avec salle d'eau
sous-sol Chambre 10.5 x 13 pi plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 23.6 x 8 pi plancher flottant logement 1 1/2
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 3.6 x 12 pi céramique logement 1 1/2
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Brigitte Parent)
1. Déclaration du vendeur DV79193, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits de surface, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur fournira un certificat de localisation (à venir) 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. 9. Le nombre de plans de vignes peut changer sans préavis et l’acheteur s’en déclare satisfait. 10. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. Le vendeur possède un document lors de la vidange de ses installations septiques mais celui-ci ne confirme pas que les installations septiques sont conformes. Visuel des couvercles . L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 11. Les locations du chalet en force devront être honoré par l’acheteur. 12. Une partie de la vente sera taxable.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 16 x 29 pi
Garage 16 x 29 pi
garage détaché 15 x 40 pi
garage 22 x 45 pi
chalet 22 x 20 pi salon, cuisine chambre, salle de bain
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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