Trois-Rives , Mauricie
295 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre5199, route 155, Trois-Rives G0X2C0
No Listing: 1714 No SIA/MLS: 20446790
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2015
No de lot: 5935555,5557280,4872283
Matricule / Cadastre:
Zonage: Villégiature;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature chez le notaire 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation selon les baux de location 2018/2019
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2.5

Trois-Rives Mauricie, très belle terre à bois sur Lac Noir et chalet sur le St-Maurice, chasse,pêche, tranquille 122 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min       Québec: 2 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 2 h 30 min       Drummondville: 2 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Trois-Rives en Mauricie, très belle terre à bois à vendre de 122.55 arpents ou 103.53 acres selon le compte de taxes municipales. On retrouve également un chalet 24 X 24 pi aire ouverte avec salle de bain (douche). La terre à vendre est sur le bord de l'eau soit sur le bord du St-Maurice (navigable) et sur le bord du Lac Noir. Possibilité de louer le chalet à la semaine. Plage publique également à proximité. Idéale pour la chasse à l'orignal et la pêche. Vous y retrouverez du brochet et du doré sur le St-Maurice et brochet et moulac au Lac Noir. Il y a une possibilité d'une petite érablière sur le plateau. Beau coin pour relaxer et pour profiter de la nature. Possibilité d'acheter la terre sans le chalet (voir courtier inscripteur). Voir annexe A1.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

122.55 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
24.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
152 200,00$
Bâtisse:
47 700,00$
Total:
199 900,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
986,42$
Scolaires:
496,42$
Total:
1 482,84$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Chalet
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: tôle
Toiture: tôle
Fenestration: pvc coulissante
Chauffage: électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol: non
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: directement sur le bord de la rivière
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Guy Remillard)
1. Déclaration du vendeur DV51625, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. L’acheteur devra respecter les dates de locations en force pour la saison. 4. Le vendeur fournira à l'acheteur l’eau du puits de son chalet qui se trouve à proximité, pour une période de 2 ans. Le vendeur devra fournir l’eau de son puits durant les mois de mai au mois d’octobre uniquement. L’acheteur devra se faire creuser son propre puits afin de subvenir à ses besoins après cette entente de 2 ans. Le vendeur ne fourni aucun document de qualité et quantité d’eau pour la période mentionnée. Fourni tel quel sans garantie. 5. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 6. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. Possibilité d’un permis de construction d’une résidence voir avec la municipalité.: Afin d’obtenir un permis de construction d’une résidence ou autre, l’acheteur devra lui-même s’assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou autres instances légales et/ou autorités compétentes. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 9. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 10. Bail en force pour location du chalet (voir courtier inscripteur) 11. SERVITUDES : une servitude devra être faite et notarié afin que le vendeur conserve un droit de passage afin de se rendre à son chalet. 12. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. 13. Installations septiques : aucun document présentement au dossier, vendu tel quel.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
chalet 24 x 24 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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