St-Bonaventure , Centre-du-Québec
675 000,00$ Accéder propriété à vendre973, rang du Bassin, St-Bonaventure J0C1C0
No Listing: 1715 No SIA/MLS: 19186184
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1916
No de lot: 5019869,5019872,5573246
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature chez le notaire 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature du contrat chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

St-Bonaventure domaine, bord de la riv. St-François, maison centenaire, terre à bois et culture, grange, .garage, 64 arp. wow

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 1 h 50 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
St-Bonaventure à côté de Drummondville, magnifique domaine à vendre sur le bord de la rivière St-François avec maison centenaire, terre à bois et terre de culture. Le domaine à vendre est une ferme centenaire avec maison de campagne d’environ 1916. Celle-ci a été conservée et agrandit avec respect. Le tout est situé sur une terre ayant une superficie totale de 64.02 arpents ou 54.08 acres selon le compte de taxes municipales. Terre à bois mature avec érable, pruche etc. Au niveau de la terre de culture, celle-ci a une superficie de 13.95 hectare soit 40.8 arpents ou 34.47 acres et être présentement en location. Le domaine à vendre est sur le bord de la rivière St-François et on y retrouve une descente pour bateau. Il y a plusieurs bâtiments dont la magnifique maison centenaire avec sa cuisinière au bois, ses armoires de pins faites par un artisan et ses fenêtres à battant, des garages, une grange, une salle, une maison dans l’arbre et un petit chalet. Un wow assuré. ... St-Bonaventure beautiful estate on the St. Francois River, centenary 1916 house conserved and enlarged with respect, woodland (hemlock, maple ...) and cultivated land (13.95 ha), total a,rea of 54.08 acres. There are many buildings including the beautiful centennial house, barn, garage, hall, tree house and a small cottage.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
117.84 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

64.02 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
174 200,00$
Bâtisse:
196 400,00$
Total:
370 600,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 476,56$
Scolaires:
1 033,35$
Total:
3 509,91$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
centenaire mais rénover avec respect des matériaux
Pièces de la maison
Nb d'étage:     1.5
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pin peint
Toiture: tôle
Fenestration: bois à battant et pvc
Chauffage: bois, électricité
Foyer-poêle: foyer de pierre,fournaise au bois central air chaud, poele aux bois
Armoires de cuisine: pin fait par un artisan
Sous-sol: 6+ partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 2 x attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: sur la rivière
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18 x 20 pi céramique plafond cathédral
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 13 x 13 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 18 pi céramique avec salle de bain attenante, un walk-in, salle de lavage
2e étage Chambre 9 x 16 pi bois
2e étage Chambre 12 x 9 pi bois
2e étage Chambre 13.4 x 12 pi bois
2e étage Autre 20 x 6 pi céramique vestibule
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 12 x 26 pi céramique verrière
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 10 x 13 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11 x 13 pi bois
sous-sol Salle de bain 5 x 7.4 pi céramique
sous-sol Salle familiale pratiquement la grandeur du sous-sol
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Marguerite Champagne Poirier)
1. Déclaration du vendeur DV38214, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Terre de culture, superficie de 13.95 hectare soit 40.8 arpents ou 34.47 acres selon le rapport d’évaluation des propriétés(voir avec le courtier Sylvain Trépanier pour documents. 6. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) 10. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire, visuel des couvercles de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 30 x 32 +18 x 20 pi
garage 21 x 24 pi
garage 20 x 38 pi
grange 30 x 100 pi
salle d'amitié 23 x 28 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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