Notre-Dame-de-Montauban , Mauricie
599 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre421, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban G0X1W0
No Listing: 1721 No SIA/MLS: 28426507
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: +/- 1930
No de lot: 844-1, 848-1, 852 ou 5723709, 5724419, 5724105
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel;
Cours d'eau:
Prise de possession: signature de l'acte de vente 30 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature de l'acte de vente chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Notre-Dame-de-Montauban, domaine champêtre avec culture de safran, grange, serre, boutique, maison, 24.77 arp. bcp inclusions

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 2 h 30 min       Drummondville: 1 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
English below. Notre-Dame-de-Montauban, Mauricie, domaine champêtre à vendre avec culture de pur safran (l'épice la plus ancienne et rare de la planète). Le domaine à vendre avec culture de safran est situé sur une terre ayant une superficie totale de 24.77 arpents ou 20.93 acres selon le compte de taxes municipales. Il y aurait environ ¼ en culture et ¾ en boisé (nombres approximatifs). On retrouve environ 25 000 bulbes en terre, 250 entailles et 100 nouveaux petits érables à sucre. C’est ici que nous retrouvons la première safranière commerciale au Québec et au Canada. On y exploite une culture artisanale de Safran ainsi qu’une pépinière à bulbes de safran. Une boutique, le Pavillon Safran, offre le safran en multiples formats ainsi que toute une gamme de produits safranés, condiments et confitures, cuisinés ici-même, de façon artisanale. Un pavillon sert également d'atelier de transformation et d'espace récolte. Il y a un étang pour l’approvisionnement en eau du jardin qui est relié par des tuyaux sous-terrain. Petit ruisseau et accès à la rivière Batiscan. On retrouve une grange de 24 x 36 pi, 2 étages, rackings, atelier, une serre de 24 x 12 pi structure de bois, murs et plafonds de verres le tout communicant avec la grange. Beaucoup d’inclusions tel équipements, bulbes en terre (25 000 approx), inventaire de produits et transformés, une boutique 20 x 20 pi isolée, roulotte et outils de travail, achalandage, site web, réputation recettes etc… (voir annexe A1). La maison de campagne en pierres du domaine à vendre a une vue magnifique sur la rivière Batiscan. La maison meublée, équipée avec un système géothermique comprend 3 chambres, aires ouvertes, combustion lente, terrasse, véranda, spa etc. Il y a également des petits arbres fruitiers et un poulailler. Beaucoup d’inclusions, prêt à opérer dès maintenant. Un wow assuré. .................................... Notre-Dame-de-Montauban, estate with pure saffron culture. 20.9 acres total, (culture + wood), first commercial saffron culture in Quebec (artisanal culture, saffron bulb nursery, shop), pond, stream and access to the Batiscan River. There is a barn and a greenhouse Many inclusions. House, 3 bdrs, terrace, porch, spa, fruit trees and a chicken coop.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
436.15 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

24.77 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
30 500,00$
Bâtisse:
192 200,00$
Total:
222 700,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 388,45$
Scolaires:
747,79$
Total:
3 136,24$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Maison toute en pierres
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1.5
Nb de pièces:    17
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pierre
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: bois à crémone
Chauffage: bois, géothermie
Foyer-poêle: poêle à combustion lente, foyer
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6pi + fini
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18 x 18 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10 x 14 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 10 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10 x 11 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 11 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6 x 9 pi Céramique
2e étage Chambre des maîtres 14 x 20 pi Bois
2e étage Salle de bain 8 x 12 pi Céramique
2e étage Mezzanine 6 x 13 pi Bois
2e étage Walk-in 5 x 8 pi Bois
sous-sol Salle familiale 15 x 18 pi Bois
sous-sol Salle de lavage 12 x 6.8 pi Plancher flottant
sous-sol Autre 6 x 5 pi Bois garde-robe de cedre
sous-sol Autre 8 x 2.6 pi Bois garde-robe de cedre
sous-sol Rangement 12 x 5.5 pi Bois
sous-sol Atelier 11 x 12 pi Pierre, mur brique
sous-sol Autre 18 x 15 pi Béton abri attenante por le spa,vitré
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pur Safran inc représ par: Nathalie Denault)
DÉCLARATION DU VENDEUR : 1. Déclaration du vendeur DV48944, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. SERVITUDES numéro : 270117, 118661,117923 9. Installations septiques : La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques, et ce, pour tous. Voici ce que nous avons au dossier (voir documents joints): Fosse septique de 750 galons Vendus tels quels La fosse est faite pour un 3 chambres Également vendus tels quels. Si l’acheteur désire s’en servir pour plus que ce nombre de chambres, il devra s’assurer d’avoir la fosse et le champ d’épuration qui répondent aux exigences municipales et environnementales et le tout, à ses frais tant pour la demande que pour adapter la fosse et le champ.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 36 x 42 pi
cabinet de toilette avec lavabo 4 x 6 pi environ
poulailler 6 x 10 pi environ
grange 24 x 36 pi
serre 24 x 12 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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