Notre-Dame-de-Montauban , Mauricie
599 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre421, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban G0X1W0
No Listing: 1721 No SIA/MLS: 28426507
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: +/- 1930
No de lot: 844-1, 848-1, 852 ou 5723709, 5724419, 5724105
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel; Commercial;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature de l'acte de vente 30 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature de l'acte de vente chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Notre-Dame-de-Montauban, domaine champêtre avec culture de safran, grange, serre, boutique, maison, 24.77 arp. bcp inclusions

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 2 h 30 min       Drummondville: 1 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
English below. Notre-Dame-de-Montauban, Mauricie, domaine champêtre à vendre avec culture de pur safran (l'épice la plus ancienne et rare de la planète). Le domaine à vendre avec culture de safran est situé sur une terre ayant une superficie totale de 24.77 arpents ou 20.93 acres selon le compte de taxes municipales. Il y aurait environ ¼ en culture et ¾ en boisé (nombres approximatifs). On retrouve environ 25 000 bulbes en terre, 250 entailles et 100 nouveaux petits érables à sucre. C’est ici que nous retrouvons la première safranière commerciale au Québec et au Canada. On y exploite une culture artisanale de Safran ainsi qu’une pépinière à bulbes de safran. Une boutique, le Pavillon Safran, offre le safran en multiples formats ainsi que toute une gamme de produits safranés, condiments et confitures, cuisinés ici-même, de façon artisanale. Un pavillon sert également d'atelier de transformation et d'espace récolte. Il y a un étang pour l’approvisionnement en eau du jardin qui est relié par des tuyaux sous-terrain. Petit ruisseau et accès à la rivière Batiscan. On retrouve une grange de 24 x 36 pi, 2 étages, rackings, atelier, une serre de 24 x 12 pi structure de bois, murs et plafonds de verres le tout communicant avec la grange. Beaucoup d’inclusions tel équipements, bulbes en terre (25 000 approx), inventaire de produits et transformés, une boutique 20 x 20 pi isolée, roulotte et outils de travail, achalandage, site web, réputation recettes etc… (voir annexe A1). La maison de campagne en pierres du domaine à vendre a une vue magnifique sur la rivière Batiscan. La maison meublée, équipée avec un système géothermique comprend 3 chambres, aires ouvertes, combustion lente, terrasse, véranda, spa etc. Il y a également des petits arbres fruitiers et un poulailler. Beaucoup d’inclusions, prêt à opérer dès maintenant. Un wow assuré. .................................... Zonage blanc, voir grille d'usage ZONE 29 VB et valider avec la municipalité pour votre projet et voir vos possibilités de construction. Notre-Dame-de-Montauban, estate with pure saffron culture. 20.9 acres total, (culture + wood), first commercial saffron culture in Quebec (artisanal culture, saffron bulb nursery, shop), pond, stream and access to the Batiscan River. There is a barn and a greenhouse Many inclusions. House, 3 bdrs, terrace, porch, spa, fruit trees and a chicken coop.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
436.15 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

24.77 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
30 500,00$
Bâtisse:
192 200,00$
Total:
222 700,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 388,45$
Scolaires:
747,79$
Total:
3 136,24$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Maison toute en pierres
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1.5
Nb de pièces:    17
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pur Safran inc représ par: Nathalie Denault)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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