St-Paulin , Mauricie
225 000,00$ Accéder propriété à vendre3711, Grande Ligne, St-Paulin J0K3G0
No Listing: 1726 No SIA/MLS: 15826848
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5334108, 5335165
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation 60 jours après le contrat notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Paulin, terre à bois avec érablière et terre agricole maraîchère, face à la rivière, grange, serre, 161.97 arp

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 0 h 30 min       Sherbrooke: 2 h 00 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Paulin voisin de St-Élie de Caxton, terre à bois et terre pour producteur maraîcher à vendre. Le domaine a une superficie totale de 161.97 arpents ou 136.84 acres selon le compte de taxes municipales. La propriété est située face à la rivière du Loup. On y retrouve une belle terre de culture en dénivelée avec forêt et partie en érablière (plan d'aménagement forestier à télécharger). Beaucoup de potentiel. Grange étable avec partie atelier de 33 x 100 pi et serre de 12 x 20 pi, la maison du colon de 12 x 20 pi. Important, nous n'avons pas l'autorisation de la CPTAQ afin de transformer la grange en atelier ou en maison. VENDU TEL QUELLE, sans garantie de droit d'habitation possible car on est en zone agricole. Voir annexe A1 dans les documents à télécharger. St-Paulin next to St-Élie de Caxton, estate (farm) 136.84 acres, facing the Loup River. There is a beautiful uneven culture land with forest and sugar bush. 136.84 acres.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
415.98 m
Profondeur:
1418.83 m

Superficie:

161.97 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
78 900,00$
Bâtisse:
13 500,00$
Total:
92 400,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 092,08$
Scolaires:
168,73$
Total:
1 260,81$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Aucun
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Paule Marquis)
1. Déclaration du vendeur DV38204, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Le vendeur déclare que l’immeuble n’est pas desservi par les services municipaux d’égout et d’aqueduc, les bâtiments n’ont aucune fosse septique, ni aucun champ d’épuration. L’acheteur devra en faire l’installation à ses frais. Les eaux grises s’en vont présentement chez le voisin et cela devra être interrompu dès la signature de l’acte de vente chez le notaire. Vendu tel quel. 5. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 6. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 7. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 8. Superficie en terre agricole selon le plan d’aménagement forestier = 5.7 hectares (aucune garantie de superficie, vendu tel que vu) 9. Érablière mais présentement aucune entaille et aucun dénombrement officiel de fait, vendu tel que vu. 10. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 11. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 12. SERVITUDES de passage, non notarié, pour l’auberge le baluchon. 13. Cette vente est faite sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. 14. Aucune demande faite à la CPTAQ ou municipalité afin de faire l’atelier dans la grange / étable, aucune grandeur de pièce n’est inscrite, vendu tel quel sans garanti légale.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 33 x 100 pi + serre de 12 x 20 pi, la section atelier a 33 x 36 pi
Maison du colon 12 x 20 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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