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| St-Cyrille-de-Wendover , Centre-du-Québec | ||
| 685 000,00$ (+taxes) |  1345, rang 7 de Simpson, St-Cyrille-de-Wendover J1Z 1R4 | |
| No Listing: 1730 | No SIA/MLS: 22419392 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1975 |
| No de lot: | 6 154 579, 6 154 580 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | acte de vente 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation de la maison après le bail et occupation des terres à la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
St-Cyrille-de-Wendover, terre majoritairement agricole, drainée, hangar, maison, partie en forêt, 80.48 arp.
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min Québec: 1 h 30 min Trois-Rivières: 0 h 45 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 0 h 15 min
Montréal: 1 h 15 min Québec: 1 h 30 min Trois-Rivières: 0 h 45 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Cyrille-de-Wendover près de Drummondville, terre agricole à vendre avec ancienne étable et maison. La terre de culture à vendre est fraîchement drainée (voir document à télécharger). Le tout est vendu avec une maison de campagne avec possibilité de vendre la maison séparément de la terre. La superficie de la terre est de 80.48 arpents ou 67.99 acres selon le compte de taxes municipales. Terre majoritairement en culture soit approximativement 20.9 hectares ou 61.13 arpents selon le plan de la CPTAQ avec une partie en forêt (13 arpents) au bout de la terre. Voir Plan agro environnemental de fertilisation à télécharger (PAEF). St-Cyrille-de-Wendover, near Drummondville, agricultural land for sale with old barn/shed. The cultivated land for sale has been freshly drained. The property is also sold with a country house with possibility of selling the house separately from the land. The total area of the property is 67.99 acres. The land is mainly in culture (51 acres approx) with a smaller part in forest.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
51.68 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
80.48 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
26.00 pi/ft |
Profondeur: |
56.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
241 300,00$ |
Bâtisse: |
126 400,00$ |
Total: |
367 700,00$ |
Année: |
2018 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 607,13$ |
Scolaires: |
444,93$ |
Total: |
2 052,06$ |
Année: |
2016-2018 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 7 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | briques |
| Toiture: | bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | pvc |
| Chauffage: | bois électrique |
| Foyer-poêle: | 2 x poêles à bois |
| Armoires de cuisine: | bois |
| Sous-sol: | 6+ pi |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | gravier |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12 x 19 pi | bois-francs | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12 x 17 pi | bois-francs | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9 x 12 pi | linoleum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 8.6 x 9 pi | tuiles | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 11.6 pi | bois-francs | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7.4 x 8.6 pi | linoleum | |
| sous-sol | Chambre | 11 x 20 pi | linoleum et ciment |
Inclus
Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (S.J. Developpement inc. rep par Julien Laliberté)
1. Déclaration du vendeur DV38201, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Bail en force pour location de la maison (voir courtier inscripteur) 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (sauf ci-joint si applicable), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La maison a été construite avant l’entrée en vigueur lois sur le zonage agricole donc, pourrait « techniquement » être séparée de la terre si les normes municipales le permettent ainsi que la CPTAQ. Si l’acheteur désire la revendre dans le futur, il devra en effectuer lui-même ses demandes à la Municipalité et à la CPTAQ et ce à ses frais. Voir lettre de la municipalité ci-jointe.
1. Déclaration du vendeur DV38201, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Bail en force pour location de la maison (voir courtier inscripteur) 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (sauf ci-joint si applicable), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La maison a été construite avant l’entrée en vigueur lois sur le zonage agricole donc, pourrait « techniquement » être séparée de la terre si les normes municipales le permettent ainsi que la CPTAQ. Si l’acheteur désire la revendre dans le futur, il devra en effectuer lui-même ses demandes à la Municipalité et à la CPTAQ et ce à ses frais. Voir lettre de la municipalité ci-jointe.
Documents À tÉlÉcharger
capture CPTAQ
declaration du vendeur
taxes municipales et scolaires
croquis des immeubles
matrice graphique
PAEF
plan de drainage
CPTAQ vue aérienne
CPTAQ mesure approximative en culture, aucune valeur légale
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
capture CPTAQ
declaration du vendeur
taxes municipales et scolaires
croquis des immeubles
matrice graphique
PAEF
plan de drainage
CPTAQ vue aérienne
CPTAQ mesure approximative en culture, aucune valeur légale
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| maison | 26 x 56 pi | |
| entrepot |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
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MAXXUM
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Courtier immobilier agréé 819-839-2447 Fax |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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