St-Cyrille-de-Wendover , Centre-du-Québec
685 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1345, rang 7 de Simpson, St-Cyrille-de-Wendover J1Z 1R4
No Listing: 1730 No SIA/MLS: 22419392
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1975
No de lot: 6 154 579, 6 154 580
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: acte de vente 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation de la maison après le bail et occupation des terres à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

St-Cyrille-de-Wendover, terre majoritairement agricole, drainée, hangar, maison, partie en forêt, 80.48 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 45 min       Sherbrooke: 0 h 45 min       Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Cyrille-de-Wendover près de Drummondville, terre agricole à vendre avec ancienne étable et maison. La terre de culture à vendre est fraîchement drainée ( voir document à télécharger). Le tout est vendu avec une maison de campagne avec possibilité de vendre la maison séparément de la terre. La superficie de la terre est de 80.48 arpents ou 67.99 acres selon le compte de taxes municipales. Terre majoritairement en culture soit entre 50-55 acres selon le plan de la CPTAQ avec une partie en forêt au bout de la terre. Voir Plan agro environnemental de fertilisation à télécharger ( PAEF). St-Cyrille-de-Wendover, near Drummondville, agricultural land for sale with old barn/shed. The cultivated land for sale has been freshly drained. The property is also sold with a country house with possibility of selling the house separately from the land. The total area of the property is 67.99 acres. The land is mainly in culture (50-55 acres) with a smaller part in forest.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
51.68 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

80.48 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
26.00 pi/ft
Profondeur:
56.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
241 300,00$
Bâtisse:
126 400,00$
Total:
367 700,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 607,13$
Scolaires:
444,93$
Total:
2 052,06$
Année:
2016-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: briques
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc
Chauffage: bois électrique
Foyer-poêle: 2 x poêles à bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+ pi
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 19 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 12 x 17 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9 x 12 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 8.6 x 9 pi tuiles
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 11.6 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.4 x 8.6 pi linoleum
sous-sol Chambre 11 x 20 pi linoleum et ciment
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (S.J. Developpement inc. rep par Julien Laliberté)
1. Déclaration du vendeur DV38201, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Bail en force pour location de la maison (voir courtier inscripteur) 9. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (sauf ci-joint si applicable), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 10. La maison a été construite avant l’entrée en vigueur lois sur le zonage agricole donc, pourrait « techniquement » être séparée de la terre si les normes municipales le permettent ainsi que la CPTAQ. Si l’acheteur désire la revendre dans le futur, il devra en effectuer lui-même ses demandes à la Municipalité et à la CPTAQ et ce à ses frais. Voir lettre de la municipalité ci-jointe.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 26 x 56 pi
entrepot
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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