St-Jacques-le Majeur , Chaudière-Appalaches
299 000,00$ Accéder propriété à vendre1046, 4e rang, St-Jacques-le Majeur G0P1G1
No Listing: 1734 No SIA/MLS:
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1985
No de lot: 5691010,5692029,6012695
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Ruisseau; Rivière;
Prise de possession: acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation au contrat notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2.5

St-Jacques-le-Majeur, fermette, forêt et camp de chasse, terre agricole /golf privé, droit const. vue pano, rivière, 54 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Jacques-le-Majeur, 30 minutes de Victoriaville fermette avec forêt et camp de chasse, terre agricole /golf privé (9 trous), vue panoramique, rivière, ruisseau… le tout à vendre. Superbe fermette à vendre est située sur terre de 54.30 acres ou 64.28 arpents ou 21.97 hectares selon le compte de taxes municipales. On retrouve une maison de campagne avec 2 chambres. Propriété très bien entretenue (porte/fenêtres/toiture neuve). La terre de la fermette à vendre est bordée par une rivière. Un petit camp de chasse en forêt saura séduire nos amoureux de la nature ou nos grands chasseurs. Vue magnifique sur les montagnes! De plus, vous aurez votre terrain de golf 9 trous privé! WOW! Vendue avec tout l'équipement d'entretient ainsi que VTT, ski-doo, etc... Remise 8 x 17 pi, atelier 16 x 16 pi, serre 9 x 16 pi, garages (détaché) et petit camp de chasse. Ce terrain possède actuellement suffisamment de terrain pour créer une nouvelle propriété avec la possibilité de bâtir une résidence.(voir document à télécharger )
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
149.85 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

64.28 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
40.00 pi/ft
Profondeur:
24.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
90 200,00$
Bâtisse:
123 600,00$
Total:
213 800,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 733,50$
Scolaires:
592,49$
Total:
2 325,99$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture: tôle
Fenestration: pvc manivelle (battant)
Chauffage: récupérateur thermique (thermopompe), plinthes élect.
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6+ pi totalement aménagé
Piscine:
Stationnement: 8 +
Allée: gravier
Garage: 2 détachés
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: montagnes
Quartier: campagne
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 25 x 10.10 pi plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10.6 x 12 pi plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10.6 x 17 pi couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 10.6 x 17 pi couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6.10 x 8 pi céramique
sous-sol Salle familiale 25 x 22 pi plancher flottant
sous-sol Atelier 11 x 8.6 pi béton
sous-sol Chambre 10.5 x 11.8 pi couvre-sols souples
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Roch Marcoux et Mireille Leroux)
1. Déclaration du vendeur DV68605, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. SERVITUDES de puisage d’eau non active # 99758 10. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 26 x 40 pi
garage 24 x 31 pi non chauffé, non isolé
remise 8 x 17 pi
atelier 16 x 16 pi isolé et chauffé
serre 9 x 16 pi eau et électricité
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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