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| St-Jacques-le Majeur , Chaudière-Appalaches | ||
| 299 000,00$ |  1046, 4e rang, St-Jacques-le Majeur G0P1G1 | |
| No Listing: 1734 | No SIA/MLS: | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1985 |
| No de lot: | 5691010,5692029,6012695 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation au contrat notarié |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
| CV: | 2.5 |
St-Jacques-le-Majeur, fermette, forêt et camp de chasse, terre agricole /golf privé, droit const. vue pano, rivière, 54 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 30 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 1 h 15 min
Montréal: 2 h 30 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 30 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Jacques-le-Majeur, 30 minutes de Victoriaville fermette avec forêt et camp de chasse, terre agricole /golf privé (9 trous), vue panoramique, rivière, ruisseau… le tout à vendre. Superbe fermette à vendre est située sur terre de 54.30 acres ou 64.28 arpents ou 21.97 hectares selon le compte de taxes municipales. On retrouve une maison de campagne avec 2 chambres. Propriété très bien entretenue (porte/fenêtres/toiture neuve). La terre de la fermette à vendre est bordée par une rivière. Un petit camp de chasse en forêt saura séduire nos amoureux de la nature ou nos grands chasseurs. Vue magnifique sur les montagnes! De plus, vous aurez votre terrain de golf 9 trous privé! WOW! Vendue avec tout l'équipement d'entretient ainsi que VTT, ski-doo, etc... Remise 8 x 17 pi, atelier 16 x 16 pi, serre 9 x 16 pi, garages (détaché) et petit camp de chasse. Ce terrain possède actuellement suffisamment de terrain pour créer une nouvelle propriété avec la possibilité de bâtir une résidence.(voir document à télécharger )
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
149.85 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
64.28 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
40.00 pi/ft |
Profondeur: |
24.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
90 200,00$ |
Bâtisse: |
123 600,00$ |
Total: |
213 800,00$ |
Année: |
2018 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 733,50$ |
Scolaires: |
592,49$ |
Total: |
2 325,99$ |
Année: |
2017-2018 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 7 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | vinyle |
| Toiture: | tôle |
| Fenestration: | pvc manivelle (battant) |
| Chauffage: | récupérateur thermique (thermopompe), plinthes élect. |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | bois |
| Sous-sol: | 6+ pi totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 8 + |
| Allée: | gravier |
| Garage: | 2 détachés |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | montagnes |
| Quartier: | campagne |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 25 x 10.10 pi | plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.6 x 12 pi | plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 17 pi | couvre-sols souples | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 10.6 x 17 pi | couvre-sols souples | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 6.10 x 8 pi | céramique | |
| sous-sol | Salle familiale | 25 x 22 pi | plancher flottant | |
| sous-sol | Atelier | 11 x 8.6 pi | béton | |
| sous-sol | Chambre | 10.5 x 11.8 pi | couvre-sols souples |
Inclus
Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Roch Marcoux et Mireille Leroux)
1. Déclaration du vendeur DV68605, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. SERVITUDES de puisage d’eau non active # 99758 10. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet.
1. Déclaration du vendeur DV68605, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 4. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 5. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 6. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 7. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 8. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 9. SERVITUDES de puisage d’eau non active # 99758 10. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document, il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » de ladite fosse septique. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet.
Documents À tÉlÉcharger
declaration du vendeur
plan de localisation des batiments
plan de terre vue aérienne
confirmation du droit de construction
annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne
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plan de localisation des batiments
plan de terre vue aérienne
confirmation du droit de construction
annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| maison | 26 x 40 pi | |
| garage | 24 x 31 pi | non chauffé, non isolé |
| remise | 8 x 17 pi | |
| atelier | 16 x 16 pi | isolé et chauffé |
| serre | 9 x 16 pi | eau et électricité |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
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| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain
Trépanier Courtier immobilier agréé (514)239-7520 Cell. (819)839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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